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一、基本任職條件
1. 學歷與專業(yè)：大專及以上學歷，物業(yè)管理、工程管理、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2. 經(jīng)驗要求：5年以上物業(yè)項目管理經(jīng)驗，2年以上工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園、星級酒店等大型項目管理經(jīng)驗，熟悉園區(qū)物業(yè)運作流程。
3. 持有物業(yè)管理師、消防工程師等相關(guān)職業(yè)資格證書優(yōu)先考慮。
4. 有產(chǎn)業(yè)園、科技園、物流園區(qū)等特殊類型園區(qū)管理經(jīng)驗優(yōu)先考慮。
二、專業(yè)技能要求
1. 物業(yè)管理能力：精通物業(yè)保潔、安保、綠化、設(shè)備維護等全流程管理，能制定園區(qū)物業(yè)年度計劃并落地執(zhí)行。
2. 工程與設(shè)施管理：熟悉園區(qū)水電、消防、智能化設(shè)備（如監(jiān)控、門禁系統(tǒng)）的維護標準，具備突發(fā)事件應急處理能力。
3. 成本與預算管理：能編制物業(yè)運營預算，控制能耗、人力等成本，提升園區(qū)物業(yè)服務(wù)性價比。
4. 合規(guī)與風險管控：了解物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)（如《物業(yè)管理條例》），能處理客戶投訴、合同糾紛等事務(wù)，降低運營風險。
三、管理與協(xié)調(diào)能力
1. 團隊管理：具備物業(yè)團隊（保潔、安保、工程等崗位）的招聘、培訓、考核經(jīng)驗，能提升團隊協(xié)作效率。
2. 溝通能力：與園區(qū)企業(yè)、上級領(lǐng)導保持良好溝通，定期收集需求并優(yōu)化服務(wù)，提升客戶滿意度。
3. 跨部門協(xié)作：協(xié)調(diào)總公司、政府部門（如消防、環(huán)保）等外部資源，確保園區(qū)運營合規(guī)。
四、綜合素質(zhì)要求
1. 責任心與抗壓能力：能應對園區(qū)突發(fā)問題（如設(shè)備故障、安全事件、勞動糾紛），具備較強的應急處理和抗壓能力。
2. 服務(wù)意識：以客戶需求為導向，主動優(yōu)化服務(wù)細節(jié)，提升園區(qū)整體形象。
3. 創(chuàng)新思維：了解智慧物業(yè)（如數(shù)字化管理系統(tǒng)、無人巡檢設(shè)備）的應用，推動園區(qū)服務(wù)升級。

薪資待遇：8000-12000 五險+周末雙休+法定節(jié)假日+績效獎金+年終獎+節(jié)日福利
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