崗位職責:
一、 項目前期與準備階段
設計管理參與:協(xié)助審核施工圖紙、技術方案,參與設計交底和圖紙會審。
施工準備:審查施工單位提交的施工組織設計、專項方案;協(xié)調場地“三通一平”;核查施工單位人員、材料、設備進場情況。
二、 施工過程管理階段(核心職責)
1、進度管理:編制或審核土建工程總體進度計劃、月度、周計劃。監(jiān)督施工進度,跟蹤關鍵節(jié)點,及時發(fā)現(xiàn)并協(xié)調解決影響進度的問題。
2、技術質量管理:向施工和監(jiān)理單位進行技術交底,解釋設計意圖和規(guī)范要求;對關鍵工序、隱蔽工程進行重點檢查,確保按圖施工;組織或參與分部分項工程、檢驗批的驗收;處理施工中的技術問題,審核技術變更、洽商。
3、安全管理:監(jiān)督施工現(xiàn)場安全文明施工措施落實情況,參與安全檢查和隱患排查,督促施工單位整改。
4、成本控制:負責土建工程現(xiàn)場工程量確認、簽證審核,確保其真實、合理。控制設計變更和工程洽商引起的成本變化。
三、 溝通協(xié)調與資料管理
高效對接設計單位、監(jiān)理單位、總包及分包單位、供應商等。協(xié)調解決土建與機電、精裝、園林等專業(yè)之間的施工界面和交叉作業(yè)問題。配合政府相關部門(如質監(jiān)站、安監(jiān)站)的檢查,并落實其要求。
四、 竣工驗收與交付階段
組織或參與土建工程的各項專項驗收、預驗收及正式竣工驗收,督促整改質量問題。協(xié)助完成項目竣工備案,參與向物業(yè)公司的工程移交,配合銷售和客服部門處理客戶關于土建質量的疑問。
任職要求:
1、本科及以上學歷,土木工程、工民建、工程管理等相關專業(yè)。
2、具備五年以上房地產土建工程經驗,具備甲、乙方工作經歷,有完整項目經歷者優(yōu)先。
3、具備較強的現(xiàn)場管理、協(xié)調和解決問題的能力;良好的成本控制和進度管理能力;責任心強,注重細節(jié),能適應施工現(xiàn)場工作環(huán)境。