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一、崗位核心職責(zé)
1.全周期項(xiàng)目操盤
-負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目（住宅、商業(yè)）全生命周期營銷策略制定及落地，包括前期定位、價(jià)格策略、推盤節(jié)奏、銷售執(zhí)行、招商運(yùn)營及后期交付復(fù)盤。
-統(tǒng)籌項(xiàng)目從拿地研判、產(chǎn)品設(shè)計(jì)到清盤的全流程營銷動(dòng)作，確保銷售目標(biāo)與利潤指標(biāo)達(dá)成。
2.住宅銷售管理
-制定住宅項(xiàng)目年度/季度銷售計(jì)劃，監(jiān)控銷售動(dòng)態(tài)，優(yōu)化渠道策略（自銷、代理、分銷等）。
-主導(dǎo)定價(jià)策略、案場管理及客戶轉(zhuǎn)化率提升，擅長高端住宅、剛需盤等不同產(chǎn)品線的差異化打法。
3.商業(yè)招商運(yùn)營
-負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體、社區(qū)商業(yè)等業(yè)態(tài)的招商策略制定，主導(dǎo)品牌落位、租金測算及商戶談判。
-熟悉商業(yè)動(dòng)線規(guī)劃、業(yè)態(tài)組合及長期運(yùn)營邏輯，具備知名商業(yè)品牌資源者優(yōu)先。

4.團(tuán)隊(duì)管理與協(xié)同
-組建并培養(yǎng)營銷團(tuán)隊(duì)，協(xié)調(diào)策劃、銷售、招商等板塊高效協(xié)作，確保關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)目標(biāo)達(dá)成。
-跨部門對(duì)接設(shè)計(jì)、工程、財(cái)務(wù)等部門，確保營銷策略與產(chǎn)品交付的一致性。

5.市場與品牌建設(shè)
-監(jiān)控行業(yè)政策、競品動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整營銷策略；主導(dǎo)項(xiàng)目品牌推廣及公關(guān)活動(dòng)，提升市場聲量。

二、任職資格
1.教育背景
-本科及以上學(xué)歷，市場營銷、房地產(chǎn)管理、工商管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2.工作經(jīng)驗(yàn)
-8年以上房地產(chǎn)營銷經(jīng)驗(yàn)，其中3年以上同崗位經(jīng)驗(yàn)，具備全周期操盤成功案例（至少2個(gè)完整住宅+1個(gè)商業(yè)項(xiàng)目）。
-熟悉住宅銷售全流程（蓄客、開盤、續(xù)銷、尾盤），對(duì)客戶心理及市場敏感度高。
-具備商業(yè)招商實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，熟悉零售、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)的招商邏輯及資源整合。
3.核心能力
-戰(zhàn)略思維：能結(jié)合市場與財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)制定營銷策略，平衡短期回款與長期價(jià)值。
-資源整合：擁有豐富的渠道、媒體、商業(yè)品牌合作資源。
-團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)力：擅長高壓環(huán)境下目標(biāo)拆解與團(tuán)隊(duì)激勵(lì)。