1、全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)運(yùn)營(yíng)管理工作，建立健全項(xiàng)目統(tǒng)一、高效的組織體系和工作體系，保證項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目的發(fā)展戰(zhàn)略，組織建立并審核項(xiàng)目組織架構(gòu)及人員配置。
2、全面掌握項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)、服務(wù)動(dòng)態(tài)情況，督促并檢查項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及安全事項(xiàng)，檢查、監(jiān)督和協(xié)調(diào)各部門工作任務(wù)，全面完成總部、區(qū)域公司下達(dá)的經(jīng)營(yíng)指標(biāo)。
3、定期召開(kāi)工作例會(huì)，聽(tīng)取工作匯報(bào)，協(xié)調(diào)處理存在的問(wèn)題，指導(dǎo)監(jiān)督各項(xiàng)工作執(zhí)行情況，保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。
4、決定本項(xiàng)目組織架構(gòu)的設(shè)置，審核年度人員編制、年度預(yù)算，控制費(fèi)用、降本增效。
5、加強(qiáng)與開(kāi)發(fā)公司、業(yè)主公司、VIP客戶溝通，定期拜訪，聽(tīng)取業(yè)戶需求，不斷提升服務(wù)品質(zhì)及客戶滿意度。
6、識(shí)別項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)，確保物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽。
7、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目安全生產(chǎn)、治安監(jiān)督工作，確保全年無(wú)重大責(zé)任事故。
8、負(fù)責(zé)黨風(fēng)廉政建設(shè)工作，明確各級(jí)工作責(zé)任，加強(qiáng)廉政教育，建立相關(guān)制度，進(jìn)行監(jiān)督與考核，確保不發(fā)生重大違規(guī)違紀(jì)行為。
9、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。