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誠聘 房地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理 引領(lǐng)城市未來，筑就人居典范！[新疆旺園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司] 期待您的加入！ [新疆旺園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司] 是一家專注于高品質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營的綜合性企業(yè)，擁有雄厚的資金實(shí)力、豐富的土地儲(chǔ)備。我們致力于打造城市精品地標(biāo)，提升人居生活品質(zhì)，持續(xù)為城市發(fā)展貢獻(xiàn)力量。為滿足公司戰(zhàn)略發(fā)展需要，現(xiàn)面向社會(huì)公開招聘房地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理一名，誠邀行業(yè)精英加盟！ 一、 職位概述 作為公司房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的掌舵人，您將全面負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營與管理，制定并執(zhí)行公司地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略，領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)達(dá)成經(jīng)營目標(biāo)，確保項(xiàng)目高效、優(yōu)質(zhì)、安全、合規(guī)地推進(jìn)，提升公司品牌價(jià)值與市場競爭力。 二、 核心職責(zé)1.戰(zhàn)略規(guī)劃與決策： ①　根據(jù)公司整體戰(zhàn)略，制定并實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的中長期發(fā)展規(guī)劃、年度經(jīng)營計(jì)劃和預(yù)算。 ②　深入分析市場動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)及行業(yè)趨勢，為公司重大投資決策、項(xiàng)目拓展提供專業(yè)建議和決策依據(jù)。 ③　主導(dǎo)新項(xiàng)目可行性研究、土地獲取策略及談判工作。 2.項(xiàng)目全周期管理： ①　統(tǒng)籌管理： 全面負(fù)責(zé)公司旗下所有房地產(chǎn)項(xiàng)目（住宅、商業(yè)、綜合體等類型）從前期策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)批報(bào)建、工程建設(shè)、成本控制、營銷策劃、銷售管理到竣工驗(yàn)收、交付入住、后期維保的全生命周期管理。 ②　關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)把控： 確保項(xiàng)目按計(jì)劃節(jié)點(diǎn)推進(jìn)，嚴(yán)控項(xiàng)目質(zhì)量、安全、成本（目標(biāo)成本、動(dòng)態(tài)成本）、進(jìn)度等核心指標(biāo)。 ③　風(fēng)險(xiǎn)管理： 識別、評估并有效管控項(xiàng)目開發(fā)過程中的各類風(fēng)險(xiǎn)（市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、工程風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等）。 3.團(tuán)隊(duì)建設(shè)與領(lǐng)導(dǎo)： ①　組建、培養(yǎng)、激勵(lì)和管理一支高效、專業(yè)的地產(chǎn)開發(fā)核心團(tuán)隊(duì)（涵蓋投資拓展、設(shè)計(jì)、工程、成本、招采、營銷、報(bào)建、客服等職能）。 ②　建立并優(yōu)化項(xiàng)目管理流程、制度與標(biāo)準(zhǔn)化體系，提升團(tuán)隊(duì)執(zhí)行力和協(xié)同效率。 ③　塑造積極向上的企業(yè)文化，提升團(tuán)隊(duì)凝聚力和戰(zhàn)斗力。 4.資源整合與協(xié)調(diào)： ①　高效協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源，包括政府部門、金融機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)院、施工單位、供應(yīng)商、營銷代理機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，建立并維護(hù)良好的合作關(guān)系。 ②　代表公司處理與項(xiàng)目相關(guān)的重大對外事務(wù)。 5.經(jīng)營目標(biāo)達(dá)成： ①　對項(xiàng)目的投資回報(bào)率、利潤率、銷售額、回款率、客戶滿意度等核心經(jīng)營指標(biāo)負(fù)責(zé)，確保達(dá)成或超越公司設(shè)定的業(yè)績目標(biāo)。 ②　定期向公司最高管理層匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展、經(jīng)營狀況及重要事項(xiàng)。 6.品牌與合規(guī)： ①　維護(hù)和提升公司在房地產(chǎn)領(lǐng)域的品牌形象和美譽(yù)度。 ②　確保所有開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及公司規(guī)章制度。 三、 任職資格 1.教育背景： 統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)經(jīng)營管理、工程管理、建筑學(xué)、城市規(guī)劃、土木工程、工商管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。 2.工作經(jīng)驗(yàn)： ①　10年以上知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，5年以上大型房地產(chǎn)項(xiàng)目（單個(gè)項(xiàng)目體量通常需在10萬平米以上）全面管理經(jīng)驗(yàn)或集團(tuán)/區(qū)域公司核心高管（如項(xiàng)目總、城市總、區(qū)域總、集團(tuán)職能部門負(fù)責(zé)人）經(jīng)驗(yàn)。 ②　完整操盤經(jīng)驗(yàn)： 至少成功主導(dǎo)過2個(gè)及以上不同類型（如高端住宅、大型商業(yè)綜合體、城市更新等）房地產(chǎn)項(xiàng)目的全流程開發(fā)管理，并取得優(yōu)秀的經(jīng)營業(yè)績。 具備豐富的土地拓展、項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程管理、成本管控、營銷策劃及銷售管理經(jīng)驗(yàn)。 3.核心能力： ①　卓越的戰(zhàn)略思維與決策能力： 對市場有敏銳洞察力，能制定清晰的發(fā)展戰(zhàn)略并果斷決策。 ②　出色的領(lǐng)導(dǎo)力與團(tuán)隊(duì)管理能力： 具備凝聚、激勵(lì)和帶領(lǐng)大型、多元化團(tuán)隊(duì)的能力。 ③　強(qiáng)大的項(xiàng)目統(tǒng)籌與執(zhí)行力： 精通房地產(chǎn)開發(fā)全流程，能有效協(xié)調(diào)各方資源，解決復(fù)雜問題，確保目標(biāo)達(dá)成。 ④　優(yōu)秀的經(jīng)營意識與風(fēng)險(xiǎn)控制能力： 對財(cái)務(wù)指標(biāo)敏感，精通項(xiàng)目投資收益測算，具備強(qiáng)烈的成本意識和風(fēng)險(xiǎn)防范能力。 ⑤　出色的溝通協(xié)調(diào)與談判能力： 善于與內(nèi)外部各層級人員有效溝通，建立良好關(guān)系。 ⑥　高度的責(zé)任心、抗壓能力與職業(yè)道德。 4.行業(yè)知識： 深刻理解中國房地產(chǎn)行業(yè)政策法規(guī)、市場環(huán)境、開發(fā)模式和運(yùn)作規(guī)律。熟悉綠色建筑、智慧社區(qū)等發(fā)展趨勢者優(yōu)先。 5.人脈資源： 在政府相關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)、施工、供應(yīng)商等領(lǐng)域擁有良好的資源網(wǎng)絡(luò)者優(yōu)先。 6.證書： 持有注冊建筑師、注冊建造師、注冊造價(jià)工程師、注冊監(jiān)理工程師、PMP等相關(guān)專業(yè)資格證書者優(yōu)先。 7.年齡要求： 通常為35-50歲之間（具體視能力和經(jīng)驗(yàn)可適當(dāng)放寬）。 8.地域要求： 需常駐 [新疆阿克蘇市]，能適應(yīng)高強(qiáng)度工作及必要的出差。 四、 我們提供 極具競爭力的薪酬福利： 提供行業(yè)領(lǐng)先的薪資+ 豐厚的績效獎(jiǎng)金 + 年終分紅（具體面議），完善的福利體系，含五險(xiǎn)、節(jié)日福利、分紅機(jī)制、定期團(tuán)建等。 廣闊的發(fā)展平臺： 擔(dān)任公司核心高管，直接參與公司戰(zhàn)略決策，施展才華，實(shí)現(xiàn)職業(yè)抱負(fù)。 優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目資源： 操作具有市場影響力和發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目。 開放包容的企業(yè)文化： 倡導(dǎo)簡單、高效、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新的工作氛圍。