工作職責(zé)
1. 主導(dǎo)房地產(chǎn)項(xiàng)目從拿地到交付的全周期商業(yè)閉環(huán)管理，基于市場調(diào)研與競品分析制定精準(zhǔn)的項(xiàng)目定位與產(chǎn)品策略。
2. 統(tǒng)籌項(xiàng)目各階段資源配置，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、工程、營銷、客服等團(tuán)隊(duì)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃達(dá)成銷售目標(biāo)與利潤指標(biāo)。
3. 建立動態(tài)成本管控體系，通過優(yōu)化供應(yīng)鏈管理與工程變更流程，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本的精細(xì)化控制與利潤最大化。
4. 牽頭制定項(xiàng)目風(fēng)險應(yīng)對預(yù)案，處理開發(fā)過程中的政策合規(guī)、客戶投訴等關(guān)鍵問題，保障項(xiàng)目順利交付與品牌口碑。
5. 聯(lián)動營銷團(tuán)隊(duì)制定差異化推廣策略，結(jié)合項(xiàng)目核心賣點(diǎn)提升市場競爭力，推動去化率與溢價空間的雙提升。
任職要求
1. 本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)經(jīng)營管理、市場營銷、工程管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2. 擁有8年以上房地產(chǎn)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，其中3年以上項(xiàng)目總監(jiān)級崗位經(jīng)驗(yàn)，具備大型住宅或商業(yè)綜合體項(xiàng)目的完整操盤經(jīng)歷。
3. 精通房地產(chǎn)開發(fā)全流程的商業(yè)邏輯，具備敏銳的市場洞察力與產(chǎn)品策劃能力，能獨(dú)立完成項(xiàng)目可行性分析與投資回報(bào)測算。
4. 具備優(yōu)秀的跨部門資源整合能力與客戶關(guān)系管理能力，能有效協(xié)調(diào)內(nèi)外部利益相關(guān)方推動項(xiàng)目落地。
5. 熟悉房地產(chǎn)行業(yè)政策法規(guī)與市場動態(tài)，持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、項(xiàng)目管理師等相關(guān)資格證書者優(yōu)先。