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崗位職責(zé)：
1.貫徹執(zhí)行服務(wù)中心項(xiàng)目經(jīng)理的指令，負(fù)責(zé)工程部的日常管理。負(fù)責(zé)做好工程人員調(diào)配及管理工作；
2.負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)供配電、給排水、暖通、電梯、壓縮空氣等系統(tǒng)的日常巡檢、維護(hù)及故障處理；
3.監(jiān)督設(shè)備房標(biāo)準(zhǔn)化管理，確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行符合安全規(guī)范及能耗指標(biāo)；
4.編制設(shè)備年度維護(hù)計(jì)劃，落實(shí)預(yù)防性保養(yǎng)及臺(tái)賬記錄。
5.處理甲方報(bào)修需求，快速響應(yīng)并解決工程技術(shù)問題；
6.制定停電、漏水、設(shè)備故障等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案并組織演練；
7.控制維修材料采購成本，優(yōu)化備品備件庫存；
8.監(jiān)督外委維保單位（如電梯、供配電、暖通系統(tǒng)）服務(wù)質(zhì)量，實(shí)施履約考核；
9.統(tǒng)計(jì)分析月度能耗數(shù)據(jù)，提出節(jié)能改造建議；
10.組織開展項(xiàng)目未交付區(qū)域查驗(yàn)工作，熟悉承接查驗(yàn)流程及各系統(tǒng)查驗(yàn)要點(diǎn)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；
11.整理項(xiàng)目工程資料，做好項(xiàng)目工程設(shè)備、施工材料等檔案管理工作；
11.帶領(lǐng)10人左右工程技術(shù)團(tuán)隊(duì)，制定排班計(jì)劃及技能培訓(xùn)方案；
12.落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，定期組織設(shè)施安全專項(xiàng)檢查；
任職條件：
1. 學(xué)歷：大專及以上學(xué)歷，機(jī)電工程、自動(dòng)化、建筑設(shè)備等相關(guān)專業(yè)；
2. 經(jīng)驗(yàn)：3年以上產(chǎn)業(yè)園/寫字樓/商業(yè)綜合體工程管理經(jīng)驗(yàn)；
3. 證書：持有電工證、高壓操作證、特種設(shè)備安全管理員等證件，中級(jí)工程師職稱優(yōu)先；
4. 技能：
- 熟悉弱電系統(tǒng)、給排水管網(wǎng)、中央空調(diào)、供配電系統(tǒng)等設(shè)備運(yùn)維；
- 熟練使用CAD軟件，有較強(qiáng)的審圖識(shí)圖能力；
- 熟練使用Office辦公軟件，擅長數(shù)據(jù)報(bào)表分析。
核心能力：
1. 具備較強(qiáng)的現(xiàn)場(chǎng)問題解決能力，如停電跳閘排查、管道漏水堵塞應(yīng)急處理等；
2. 熟悉產(chǎn)業(yè)園水電管路走向及技術(shù)規(guī)范（如荷載限制、管線改造要求）；
3. 責(zé)任心強(qiáng)，能適應(yīng)24小時(shí)制緊急響應(yīng)。