職位描述
住宅房產(chǎn)新房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
崗位職責(zé)：
1.根據(jù)整體品牌規(guī)劃方案，制定項(xiàng)目品牌推廣活動(dòng)方案并執(zhí)行，并確保項(xiàng)目推廣符合公司品牌推廣整體要求；
2.基于市調(diào)結(jié)論，組織開(kāi)展住宅項(xiàng)目的產(chǎn)品定位研究，實(shí)現(xiàn)土地-客戶-市場(chǎng)的匹配，形成產(chǎn)品定位報(bào)告并上報(bào)待審；
3.負(fù)責(zé)完成本地項(xiàng)目各階段營(yíng)銷供方選擇；負(fù)責(zé)在項(xiàng)目營(yíng)銷過(guò)程中和完成后對(duì)營(yíng)銷供方開(kāi)展服務(wù)方案評(píng)審、日常協(xié)作、實(shí)施監(jiān)控、履約評(píng)估等工作，并進(jìn)行關(guān)系維護(hù)；
4.負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目整體營(yíng)銷方案，明確營(yíng)銷策劃思路、推盤節(jié)奏、推廣要點(diǎn)、營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算目標(biāo)等，并基于授權(quán)推動(dòng)其最終確定；根據(jù)項(xiàng)目營(yíng)銷工作的開(kāi)展，編制項(xiàng)目各階段營(yíng)銷方案/計(jì)劃，并基于授權(quán)推動(dòng)其最終確定，開(kāi)展本地營(yíng)銷推廣活動(dòng)和媒體投放，并進(jìn)行效果評(píng)估；
5.負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目銷售目標(biāo)和銷售價(jià)格體系并及時(shí)上報(bào)，基于授權(quán)推動(dòng)其最終確定，并在銷售過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行；組織銷售環(huán)境的策劃和落實(shí)；組建銷售隊(duì)伍并基于銷售說(shuō)辭、銷售物料等進(jìn)行培訓(xùn)；現(xiàn)場(chǎng)銷售的組織及流程控制，管理銷售案場(chǎng)的日常事務(wù)，確保客戶接待、認(rèn)購(gòu)、簽約以及銷控執(zhí)行等環(huán)節(jié)受控；
6.制定項(xiàng)目渠道管理方案，制定項(xiàng)目渠道計(jì)劃及預(yù)算，對(duì)項(xiàng)目渠道工作進(jìn)行整體鋪排，進(jìn)行項(xiàng)目渠道的費(fèi)效比監(jiān)控和費(fèi)用控制；項(xiàng)目現(xiàn)有渠道的建設(shè)、維護(hù)、更新、管理，及時(shí)溝通、反饋渠道的信息， 做出處理意見(jiàn)；制定項(xiàng)目渠道拓客目標(biāo)，將拓客指標(biāo)具體落實(shí)到人，保證拓客數(shù)量，增加到訪量，提高客戶轉(zhuǎn)化率，推動(dòng)項(xiàng)目完成銷售任務(wù)；
7.完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
2.基于市調(diào)結(jié)論，組織開(kāi)展住宅項(xiàng)目的產(chǎn)品定位研究，實(shí)現(xiàn)土地-客戶-市場(chǎng)的匹配，形成產(chǎn)品定位報(bào)告并上報(bào)待審；
3.負(fù)責(zé)完成本地項(xiàng)目各階段營(yíng)銷供方選擇；負(fù)責(zé)在項(xiàng)目營(yíng)銷過(guò)程中和完成后對(duì)營(yíng)銷供方開(kāi)展服務(wù)方案評(píng)審、日常協(xié)作、實(shí)施監(jiān)控、履約評(píng)估等工作，并進(jìn)行關(guān)系維護(hù)；
4.負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目整體營(yíng)銷方案，明確營(yíng)銷策劃思路、推盤節(jié)奏、推廣要點(diǎn)、營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算目標(biāo)等，并基于授權(quán)推動(dòng)其最終確定；根據(jù)項(xiàng)目營(yíng)銷工作的開(kāi)展，編制項(xiàng)目各階段營(yíng)銷方案/計(jì)劃，并基于授權(quán)推動(dòng)其最終確定，開(kāi)展本地營(yíng)銷推廣活動(dòng)和媒體投放，并進(jìn)行效果評(píng)估；
5.負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目銷售目標(biāo)和銷售價(jià)格體系并及時(shí)上報(bào)，基于授權(quán)推動(dòng)其最終確定，并在銷售過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行；組織銷售環(huán)境的策劃和落實(shí)；組建銷售隊(duì)伍并基于銷售說(shuō)辭、銷售物料等進(jìn)行培訓(xùn)；現(xiàn)場(chǎng)銷售的組織及流程控制，管理銷售案場(chǎng)的日常事務(wù)，確保客戶接待、認(rèn)購(gòu)、簽約以及銷控執(zhí)行等環(huán)節(jié)受控；
6.制定項(xiàng)目渠道管理方案，制定項(xiàng)目渠道計(jì)劃及預(yù)算，對(duì)項(xiàng)目渠道工作進(jìn)行整體鋪排，進(jìn)行項(xiàng)目渠道的費(fèi)效比監(jiān)控和費(fèi)用控制；項(xiàng)目現(xiàn)有渠道的建設(shè)、維護(hù)、更新、管理，及時(shí)溝通、反饋渠道的信息， 做出處理意見(jiàn)；制定項(xiàng)目渠道拓客目標(biāo)，將拓客指標(biāo)具體落實(shí)到人，保證拓客數(shù)量，增加到訪量，提高客戶轉(zhuǎn)化率，推動(dòng)項(xiàng)目完成銷售任務(wù)；
7.完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
崗位要求：
1.本科（含同等學(xué)歷）及以上；市場(chǎng)營(yíng)銷、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理 、工商管理等相關(guān)專業(yè)；
2.6年以上房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷從業(yè)經(jīng)驗(yàn)；3年以上同等崗位管理實(shí)踐；有大型房地產(chǎn)企業(yè)同等崗位管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；
3.具有豐富的房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷專業(yè)知識(shí)；熟悉房地產(chǎn)企業(yè)整體業(yè)務(wù)運(yùn)作流程體系，熟悉房地產(chǎn)營(yíng)銷管理全過(guò)程工作流程，了解客服管理、物業(yè)管理相關(guān)知識(shí)和工作流程；
4.具有計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、溝通能力；責(zé)任心和敬業(yè)精神。
2.6年以上房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷從業(yè)經(jīng)驗(yàn)；3年以上同等崗位管理實(shí)踐；有大型房地產(chǎn)企業(yè)同等崗位管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；
3.具有豐富的房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷專業(yè)知識(shí)；熟悉房地產(chǎn)企業(yè)整體業(yè)務(wù)運(yùn)作流程體系，熟悉房地產(chǎn)營(yíng)銷管理全過(guò)程工作流程，了解客服管理、物業(yè)管理相關(guān)知識(shí)和工作流程；
4.具有計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、溝通能力；責(zé)任心和敬業(yè)精神。
工作地點(diǎn)：外派西安
工作地點(diǎn)
西安灞橋區(qū)三迪灞河壹號(hào)
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職位發(fā)布者
林汝康/人力總監(jiān)
三日內(nèi)活躍立即溝通
上海三迪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海三迪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司即郭氏投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“郭氏集團(tuán)”）成立于1989年，是一家涉足地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、酒店管理、物業(yè)服務(wù)、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)、鞋業(yè)制造、國(guó)際貿(mào)易、化工科技、金融投資等領(lǐng)域的綜合性集團(tuán)公司?？偛课挥谏虾＃瑯I(yè)務(wù)遍布全球。三十年來(lái)，郭氏集團(tuán)憑借全球化的開(kāi)拓視野、勇闖天下的決心，以“成為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的城市生活服務(wù)商，為美好生活賦能”為企業(yè)愿景，承載著創(chuàng)造美好生活的夢(mèng)想，矢志奮進(jìn)，走向未來(lái)！未來(lái)，郭氏集團(tuán)將在繼續(xù)做強(qiáng)、做大、做精、做透房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主業(yè)基礎(chǔ)上，積極培育新的增長(zhǎng)點(diǎn)，進(jìn)一步加大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)組合延伸的力度，發(fā)展成為一家永續(xù)經(jīng)營(yíng)，惠澤四方的綜合性現(xiàn)代化企業(yè)。中國(guó)三迪是郭氏集團(tuán)成員企業(yè)，主營(yíng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，于2013年香港上市，是國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)，發(fā)展穩(wěn)健。憑借綜合的運(yùn)營(yíng)能力與持續(xù)穩(wěn)健的發(fā)展步伐，連續(xù)三年榮膺“中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)100強(qiáng)”、“中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)綜合實(shí)力強(qiáng)32”、“中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)6強(qiáng)”、“中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)華東品牌價(jià)值7強(qiáng)”。中國(guó)三迪以“資本”+“資產(chǎn)”雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略目標(biāo)，布局長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)區(qū)、海西經(jīng)濟(jì)區(qū)、西北經(jīng)濟(jì)區(qū)三大核心區(qū)域，已先后進(jìn)入上海、福州、西安等13座城市，累計(jì)開(kāi)發(fā)60多個(gè)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)類型覆蓋高端住宅、甲級(jí)寫(xiě)字樓、商業(yè)綜合體、星級(jí)酒店等，并打造多處城市地標(biāo)建筑，致力于成為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的城市生活綜合服務(wù)商，為美好生活賦能。
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