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1. 在物業(yè)經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)做好工程日常管理工作；
2. 負(fù)責(zé)新項目物業(yè)的接管、驗收、移交工作，解決接管后的遺留工程問題；
3. 負(fù)責(zé)所轄物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)房屋主體及設(shè)施設(shè)備（包括機(jī)電、消防、供電等主要設(shè)備）的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修及安全檢查；
4. 負(fù)責(zé)設(shè)備發(fā)生故障或者隱患時及時組織處理、檢修，確保各種設(shè)備能正常使用，保證所管轄系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)；做到“三不漏”（不漏油、不漏氣、不漏水）、“五良好”（使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好），故障設(shè)備暫時無法修復(fù)時，工程主任及時通過客服告知顧客；
5. 負(fù)責(zé)所轄物業(yè)的各類工程圖紙、機(jī)電設(shè)備技術(shù)資料的收集整理和保管工作；
6. 負(fù)責(zé)整理編制轄區(qū)設(shè)備、設(shè)施的臺帳、標(biāo)識工作；
7. 負(fù)責(zé)維修工上門特約維修服務(wù)所收費(fèi)用的審核和維修質(zhì)量監(jiān)管；
8. 負(fù)責(zé)業(yè)主裝修申請的核查，以及協(xié)助開展裝修過程的現(xiàn)場檢查、監(jiān)督管理和裝修后的驗收等；
9. 負(fù)責(zé)每月水、電費(fèi)的計量、制表，匯總及項目轄區(qū)內(nèi)的水電分?jǐn)偣ぷ?，以及相關(guān)節(jié)能方案的提出與實施；
10. 負(fù)責(zé)工程部相關(guān)質(zhì)量管理體系文件的執(zhí)行落實、修改，做好設(shè)備、設(shè)施管理制度的上墻工作；
11. 負(fù)責(zé)對外委工程的工程核價，施工監(jiān)督；
12. 負(fù)責(zé)審核維修工具、材料的采購計劃及維修成本的預(yù)算；
13. 負(fù)責(zé)針對下屬員工的技術(shù)狀態(tài)和思想狀況，編制培訓(xùn)計劃，經(jīng)常對下屬員工進(jìn)行職業(yè)道德、物業(yè)服務(wù)意識教育和專業(yè)技術(shù)知識培訓(xùn)；
14. 負(fù)責(zé)組織、督導(dǎo)所屬員工積極開展工作；
15. 負(fù)責(zé)工程部人員的考勤、考核、人員選聘和技術(shù)指導(dǎo)；
16. 負(fù)責(zé)制定年度公共設(shè)施、設(shè)備及房屋的“月度”、“季度”以及“年度”維修與保養(yǎng)計劃并組織實施；
17.完成上級領(lǐng)導(dǎo)和公司交辦的其他工作。