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核心工作職責 (房間內(nèi) + 公共區(qū)域全覆蓋)
租戶房間內(nèi)維修 (入戶服務(wù))：
l 快速響應(yīng)并高效處理租戶報修，如：
l 水電故障（跳閘、更換開關(guān)插座、燈具、龍頭漏水、下水疏通等）
l 家具家電小修（門鎖、桌椅、柜門鉸鏈、簡單家電調(diào)試/小故障排除）
l 墻面地面小修補（釘眼、小面積破損）
l 門窗五金件調(diào)整維修等
l 嚴格執(zhí)行入戶維修服務(wù)規(guī)范（預約、準時、穿戴鞋套、溝通禮貌、工完場清）。
l 準確記錄維修情況、使用材料，及時反饋結(jié)果。
公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護與維修：
負責公寓公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、保養(yǎng)與維修，包括但不限于：
l 強弱電系統(tǒng)：樓道照明、應(yīng)急燈、配電箱（簡單故障）、開關(guān)面板等。
l 給排水系統(tǒng)：公共區(qū)域水管、閥門、地漏疏通、水泵房（基礎(chǔ)巡檢）。
l 消防設(shè)施：滅火器箱、應(yīng)急指示燈、消防栓箱外觀檢查（非專業(yè)消防維保）。
l 安防系統(tǒng)：單元門禁、對講系統(tǒng)簡單調(diào)試/小故障（非核心主機維修）。
l 公共設(shè)施：樓道門窗、扶手、公告欄、信報箱、休閑設(shè)施等維修加固。
l 電梯：日常外觀檢查、報障（協(xié)助聯(lián)系專業(yè)維保單位）。
l 外墻/屋面：簡單滲漏點檢查上報、小型構(gòu)件加固。
預防性維護與應(yīng)急處理：
l 參與制定并執(zhí)行公共設(shè)施設(shè)備的定期保養(yǎng)計劃。
l 處理緊急突發(fā)情況（如水管爆裂、斷電跳閘等），及時響應(yīng)并采取有效措施控制損失。
物料管理與記錄：
l 合理使用、保管維修工具及常用物料（燈泡、開關(guān)、角閥、軟管、螺絲等），做好領(lǐng)用記錄。
l 清晰、準確填寫維修工單、巡檢記錄及設(shè)備檔案。
安全與協(xié)作：
l 嚴格遵守各項安全操作規(guī)程，確保自身及他人安全。
l 配合物業(yè)管家、保潔及其他部門工作，共同保障公寓良好運行。
l 完成上級交辦的其他相關(guān)工作。
技術(shù)能力：
l 具備扎實的水電維修基礎(chǔ)（持有效電工證者優(yōu)先考慮）。
l 熟練掌握木工、泥瓦工、油漆工等多項基礎(chǔ)維修技能，能獨立處理常見家居及公區(qū)維修問題。
l 具備家電、家具、門窗鎖具等常見故障的判斷和維修能力。
l 動手能力強，善于分析和解決實際問題。
l 有強弱電、給排水、消防（基礎(chǔ)）或安防系統(tǒng) 維護經(jīng)驗者優(yōu)先。
l 工作經(jīng)驗：
l 具有2年及以上物業(yè)、酒店、公寓或相關(guān)行業(yè)的綜合維修工作經(jīng)驗。
l 熟悉長租公寓維修特點者優(yōu)先。
個人素質(zhì)：
l 責任心與服務(wù)意識極強：把租戶需求放在首位，積極主動，追求維修質(zhì)量和效率。
l 吃苦耐勞，踏實穩(wěn)重：能適應(yīng)一定體力勞動和應(yīng)急加班。
l 溝通能力良好：能與租戶、同事進行有效溝通，態(tài)度友善、耐心。
l 學習能力強：愿意學習新技能和公寓智能設(shè)備操作（如智能門鎖、智能水電表等）。
l 安全意識高：時刻牢記安全規(guī)范。
l 誠實可靠，品行端正。
年齡要求：25-50歲，身體健康，精力充沛。
工作時間：早9：00 - 晚6：00，做5休2。
需參與24小時應(yīng)急值班輪崗。
工作環(huán)境：主要在公寓項目現(xiàn)場，提供維修工具房/值班室。