暖通工程師
工作職責(zé)：
1.負(fù)責(zé)各項(xiàng)目暖通設(shè)備（含中央空調(diào)、通風(fēng)排煙、防排煙等系統(tǒng)）全生命周期管理，涵蓋設(shè)備選型、安裝調(diào)試、日常維護(hù)、故障維修及改造升級(jí)等全流程工作。
2.制定暖通設(shè)備管理制度與操作規(guī)程，明確設(shè)備操作、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及流程，確保設(shè)備安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行，降低故障率與能耗。
3.定期開(kāi)展暖通設(shè)備巡檢與保養(yǎng)（含主機(jī)、末端、管網(wǎng)等），建立設(shè)備臺(tái)賬（含基礎(chǔ)信息、運(yùn)行參數(shù)）與維護(hù)記錄（含保養(yǎng)內(nèi)容、維修情況），及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在問(wèn)題（如管道滲漏、部件磨損）并制定針對(duì)性解決方案，保障設(shè)備正常運(yùn)行。
4.接到暖通設(shè)備故障報(bào)修后，快速響應(yīng)并組織維修人員實(shí)施維修，縮短設(shè)備停機(jī)時(shí)間，確保核心區(qū)域（如商場(chǎng)、辦公區(qū)）供能不受影響。
5.針對(duì)物業(yè)維修團(tuán)隊(duì)開(kāi)展暖通設(shè)備操作與維護(hù)技能培訓(xùn)（如主機(jī)啟停、閥門調(diào)節(jié)、濾網(wǎng)更換），提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)技術(shù)水平與應(yīng)急處理能力。
6.牽頭組織暖通設(shè)備承接查驗(yàn)工作（含驗(yàn)收資料核查、設(shè)備調(diào)試狀態(tài)檢查），協(xié)助整改查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，提供技術(shù)交底（如系統(tǒng)運(yùn)行邏輯、關(guān)鍵控制點(diǎn)）。
7.制定并執(zhí)行暖通系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行管理要求，動(dòng)態(tài)調(diào)整系統(tǒng)管理制度（如機(jī)房出入規(guī)范、應(yīng)急操作流程）。
任職要求：
1.?教育背景?：本科及以上學(xué)歷，暖通工程、機(jī)電相關(guān)專業(yè)。
2.?工作經(jīng)驗(yàn)?
?具備商業(yè)綜合體、大型園區(qū)項(xiàng)目同崗位管理工作經(jīng)驗(yàn)3年及以上，或20萬(wàn)㎡體量IFM職場(chǎng)企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)3年及以上。
?有物業(yè)項(xiàng)目前期介入（前介）工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
?設(shè)計(jì)院暖通專業(yè)設(shè)計(jì)3-5年相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。
3.?專業(yè)能力?
?精通冷凍機(jī)、冷卻塔、空調(diào)箱、熱泵系統(tǒng)等暖通核心系統(tǒng)的原理及控制邏輯，能獨(dú)立診斷并處理系統(tǒng)設(shè)備故障。
?熟悉機(jī)械與電氣、電路相關(guān)知識(shí)，掌握機(jī)械設(shè)備維修技能。
?精通機(jī)電、暖通、給排水、樓宇建筑、EHS（環(huán)境健康安全）等專業(yè)知識(shí)，具備較強(qiáng)的系統(tǒng)管理能力，能讀懂并理解相關(guān)圖紙（如暖通系統(tǒng)圖、電氣原理圖）。
4.?工具技能?
?熟練使用Office辦公軟件（如Word、Excel、PPT），掌握CAD軟件常用功能（如繪圖、標(biāo)注）。
?具備較好的文檔編寫能力（如方案、報(bào)告）及數(shù)據(jù)分析能力（如能耗數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與解讀）。
?持有制冷維修證、暖通工程師證、中級(jí)工程師證、設(shè)計(jì)院暖通專業(yè)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。
5.?綜合素質(zhì)?
?具備優(yōu)秀的項(xiàng)目組織、規(guī)劃及統(tǒng)籌能力，邏輯思維清晰，分析能力強(qiáng)，能高效處理綜合事務(wù)。
?抗壓能力強(qiáng)，能適應(yīng)快節(jié)奏工作及突發(fā)任務(wù)。
?具有良好的團(tuán)隊(duì)合作精神和溝通能力，能協(xié)同跨部門/外部單位推進(jìn)工作
?具備較強(qiáng)數(shù)據(jù)分析能力、文字總結(jié)及報(bào)告撰寫能力（如維修記錄、方案說(shuō)明等）。
工作地址：廣州海珠區(qū)保利國(guó)際廣場(chǎng)北塔樓負(fù)二層物業(yè)服務(wù)中心