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崗位職責(zé)：
在物業(yè)公司總經(jīng)理、常務(wù)副總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下：
1. 制定并執(zhí)行公司工程運(yùn)維戰(zhàn)略，確保與公司整體發(fā)展目標(biāo)一致。
2. 建立和完善工程管理體系，包括設(shè)備管理、能源管理、安全管理、應(yīng)急預(yù)案等制度與流程。
3. 推動(dòng)工程管理標(biāo)準(zhǔn)化、數(shù)字化建設(shè)，提升管理效率和科技應(yīng)用水平。
4. 負(fù)責(zé)所有物業(yè)項(xiàng)目（如樓宇、園區(qū)、公共設(shè)施）的設(shè)施設(shè)備（強(qiáng)電、弱電、暖通、給排水、消防、電梯等）的運(yùn)維管理。
5. 制定并監(jiān)督執(zhí)行年度/季度維修保養(yǎng)計(jì)劃，確保設(shè)備安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。
6. 組織對(duì)重大設(shè)備故障、突發(fā)事件的應(yīng)急處理與事后分析，制定改進(jìn)措施。
7. 負(fù)責(zé)大型改造、節(jié)能改造、更新項(xiàng)目的技術(shù)論證、預(yù)算編制、招標(biāo)支持與實(shí)施監(jiān)管。
8. 編制并管控工程部門的年度預(yù)算，包括維修、保養(yǎng)、能耗、改造等費(fèi)用。
9. 通過技術(shù)手段和管理優(yōu)化，持續(xù)降低能耗和運(yùn)維成本，提升能源使用效率。
10. 審核工程采購、外包服務(wù)合同，確保質(zhì)量與成本平衡。
11. 負(fù)責(zé)工程團(tuán)隊(duì)（工程師、技術(shù)員、外包人員等）的組建、培訓(xùn)、考核與激勵(lì)。
12. 建立技術(shù)人員梯隊(duì)培養(yǎng)機(jī)制，提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)技能與服務(wù)意識(shí)。
13. 貫徹安全生產(chǎn)理念，定期組織安全培訓(xùn)與演練，確?！傲闶鹿省蹦繕?biāo)。
14. 確保所有設(shè)施設(shè)備符合國家、行業(yè)及地方的安全、環(huán)保、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。
15. 組織定期巡檢、專項(xiàng)檢查與第三方檢測(cè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并整改隱患。
16. 配合政府監(jiān)管部門（如消防、質(zhì)監(jiān)、住建等）的檢查，確保合規(guī)運(yùn)營。
17. 與物業(yè)項(xiàng)目、客服、安保等部門協(xié)同，支持日常物業(yè)服務(wù)與客戶訴求響應(yīng)。
18. 處理重大或重復(fù)性的工程類客戶投訴，推動(dòng)系統(tǒng)性解決。
19. 為物業(yè)市場(chǎng)拓展、項(xiàng)目前期介入、承接查驗(yàn)提供工程技術(shù)支持。
20. 關(guān)注行業(yè)新技術(shù)（如物聯(lián)網(wǎng)、AI運(yùn)維、綠色建筑技術(shù)等），推動(dòng)技術(shù)應(yīng)用與創(chuàng)新。
21. 制定并落實(shí)節(jié)能減排方案，助力公司實(shí)現(xiàn)環(huán)保與社會(huì)責(zé)任目標(biāo)。
任職資格：
學(xué)歷：本科及以上。
· 經(jīng)驗(yàn)：10年以上物業(yè)或設(shè)施管理經(jīng)驗(yàn)，其中3年以上同等管理崗位經(jīng)驗(yàn)。
· 技能：熟悉物業(yè)設(shè)施系統(tǒng)，精通相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，具備較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)力、溝通能力和應(yīng)急處理能力。
· 證書：持有注冊(cè)電氣/機(jī)電工程師等相關(guān)證書者優(yōu)先。