職位描述
房地產(chǎn)開發(fā)工程施工建筑設(shè)備安裝
1.需能獨(dú)立負(fù)責(zé)多項(xiàng)目/多倉庫物資核算，具備 “呆滯物資處理、成本差異分析、流程優(yōu)化” 經(jīng)驗(yàn)；
2.建筑/房地產(chǎn)行業(yè)甲供材管理、工程成本管理、造價咨詢相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，參與過至少1個完整項(xiàng)目（從開工到結(jié)算）的甲供材全流程管理；熟悉甲供材品類；
3.能獨(dú)立負(fù)責(zé)項(xiàng)目具備“需求計劃審核、超耗追責(zé)、結(jié)算爭議解決”經(jīng)驗(yàn)；
有甲方（建設(shè)單位）甲供材管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先（乙方 / 施工單位經(jīng)驗(yàn)需轉(zhuǎn)換視角，側(cè)重 “成本控管” 而非 “執(zhí)行領(lǐng)用”）；有 “甲供材招標(biāo)配合、供應(yīng)商履約評價、成本復(fù)盤” 經(jīng)驗(yàn)者加分；
4.能審核施工方《材料領(lǐng)用單》，判斷 “領(lǐng)用數(shù)量是否在‘預(yù)算量 + 合理損耗’范圍內(nèi)”，對超耗情況要求施工方提交說明并追責(zé)（如扣減工程款）；
熟悉甲供材結(jié)算流程，能與施工方、財務(wù)部門核對 “領(lǐng)用總量、剩余物資回收、扣款金額”，出具《甲供材結(jié)算對賬表》，解決 “超耗認(rèn)定、價格爭議” 等問題。
數(shù)據(jù)與風(fēng)險管控能力：熟練使用 Excel 進(jìn)行 “甲供材成本分析”（如用數(shù)據(jù)透視表統(tǒng)計各施工段成本占比、用圖表對比預(yù)算與實(shí)際）；
能識別甲供材風(fēng)險（如市場價格波動、供應(yīng)商延期供貨、施工方挪用甲供材），并制定應(yīng)對措施（如鎖定長期供貨價、簽訂違約條款、現(xiàn)場抽查）。
溝通協(xié)調(diào)能力：能與施工方（對接領(lǐng)用與結(jié)算）、供應(yīng)商（對接供貨與履約）、技術(shù)部門（對接圖紙與進(jìn)度）、財務(wù)部門（對接成本歸集） 高效溝通，推動跨部門協(xié)作（如解決 “需求計劃與進(jìn)度脫節(jié)”“超耗爭議”）。
4. 職業(yè)素養(yǎng)（軟性要求）
成本意識：對甲供材成本敏感，以 “降本增效” 為目標(biāo)，主動優(yōu)化 “采購節(jié)奏、損耗控制、庫存管理”，避免不必要的成本支出。
原則性與靈活性：嚴(yán)格執(zhí)行 “預(yù)算控制、損耗標(biāo)準(zhǔn)”，對超規(guī)領(lǐng)用 / 超耗堅決審核，但能結(jié)合實(shí)際情況（如設(shè)計變更、不可抗力）靈活協(xié)調(diào)解決方案。
抗壓能力：能適應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)度壓力（如趕工期時需快速調(diào)整甲供材計劃），處理多線程工作（如同時對接多個施工段、多個供應(yīng)商）。
風(fēng)險意識：提前預(yù)判 “價格波動、供應(yīng)中斷、結(jié)算糾紛” 風(fēng)險，主動規(guī)避（如建立價格預(yù)警、備選供應(yīng)商庫）。
2.建筑/房地產(chǎn)行業(yè)甲供材管理、工程成本管理、造價咨詢相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，參與過至少1個完整項(xiàng)目（從開工到結(jié)算）的甲供材全流程管理；熟悉甲供材品類；
3.能獨(dú)立負(fù)責(zé)項(xiàng)目具備“需求計劃審核、超耗追責(zé)、結(jié)算爭議解決”經(jīng)驗(yàn)；
有甲方（建設(shè)單位）甲供材管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先（乙方 / 施工單位經(jīng)驗(yàn)需轉(zhuǎn)換視角，側(cè)重 “成本控管” 而非 “執(zhí)行領(lǐng)用”）；有 “甲供材招標(biāo)配合、供應(yīng)商履約評價、成本復(fù)盤” 經(jīng)驗(yàn)者加分；
4.能審核施工方《材料領(lǐng)用單》，判斷 “領(lǐng)用數(shù)量是否在‘預(yù)算量 + 合理損耗’范圍內(nèi)”，對超耗情況要求施工方提交說明并追責(zé)（如扣減工程款）；
熟悉甲供材結(jié)算流程，能與施工方、財務(wù)部門核對 “領(lǐng)用總量、剩余物資回收、扣款金額”，出具《甲供材結(jié)算對賬表》，解決 “超耗認(rèn)定、價格爭議” 等問題。
數(shù)據(jù)與風(fēng)險管控能力：熟練使用 Excel 進(jìn)行 “甲供材成本分析”（如用數(shù)據(jù)透視表統(tǒng)計各施工段成本占比、用圖表對比預(yù)算與實(shí)際）；
能識別甲供材風(fēng)險（如市場價格波動、供應(yīng)商延期供貨、施工方挪用甲供材），并制定應(yīng)對措施（如鎖定長期供貨價、簽訂違約條款、現(xiàn)場抽查）。
溝通協(xié)調(diào)能力：能與施工方（對接領(lǐng)用與結(jié)算）、供應(yīng)商（對接供貨與履約）、技術(shù)部門（對接圖紙與進(jìn)度）、財務(wù)部門（對接成本歸集） 高效溝通，推動跨部門協(xié)作（如解決 “需求計劃與進(jìn)度脫節(jié)”“超耗爭議”）。
4. 職業(yè)素養(yǎng)（軟性要求）
成本意識：對甲供材成本敏感，以 “降本增效” 為目標(biāo)，主動優(yōu)化 “采購節(jié)奏、損耗控制、庫存管理”，避免不必要的成本支出。
原則性與靈活性：嚴(yán)格執(zhí)行 “預(yù)算控制、損耗標(biāo)準(zhǔn)”，對超規(guī)領(lǐng)用 / 超耗堅決審核，但能結(jié)合實(shí)際情況（如設(shè)計變更、不可抗力）靈活協(xié)調(diào)解決方案。
抗壓能力：能適應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)度壓力（如趕工期時需快速調(diào)整甲供材計劃），處理多線程工作（如同時對接多個施工段、多個供應(yīng)商）。
風(fēng)險意識：提前預(yù)判 “價格波動、供應(yīng)中斷、結(jié)算糾紛” 風(fēng)險，主動規(guī)避（如建立價格預(yù)警、備選供應(yīng)商庫）。
任職要求:
1．本科及以上學(xué)歷，有5年以上物資核算管理或成本甲供材經(jīng)驗(yàn)；
2．擁有甲方地產(chǎn)、施工單位等工作經(jīng)驗(yàn)；
工作地點(diǎn)
沈陽渾南區(qū)聯(lián)美控股
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聯(lián)美控股聯(lián)美控股簡介聯(lián)美量子股份有限公司(簡稱:聯(lián)美控股、60167.SH)是上海證券交易所上市公司。公司秉持科技創(chuàng)新為動力，精細(xì)管理為基石的經(jīng)營理念，聚焦國家公用事業(yè)的發(fā)展和生態(tài)環(huán)境的改善，致力于打造低碳、潔凈、綠色的美好生活生態(tài)圈。公司在清潔燃煤集中供熱與熱電聯(lián)產(chǎn)、再生水源熱泵供熱、生物質(zhì)熱電聯(lián)產(chǎn)天然氣分布式冷熱電三聯(lián)供等多能利用、多能供給和智能管控等方面形成了獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢，圍繞城鎮(zhèn)居民供熱制冷、工業(yè)園區(qū)和城市大型公共建筑等多能用能需求提供綜合能源解決方案、智慧運(yùn)營和管理服務(wù)。聯(lián)美控股(600167.SH)立足遼寧沈陽、通過“自建+收購+運(yùn)營管理”的三重模式進(jìn)行全國布局。目前，在遼寧沈陽、江蘇泰州、山東菏澤、上海等地建設(shè)和運(yùn)營了多個項(xiàng)目。公司規(guī)劃總供暖面積1.5億平方米、截至2020年已實(shí)現(xiàn)平均供暖面積約6815萬平方米，聯(lián)網(wǎng)面積約8885萬平方米。在清潔能源業(yè)務(wù)穩(wěn)定發(fā)展的基礎(chǔ)上，聯(lián)美控股(600167.SH)新增的高鐵數(shù)字媒體業(yè)務(wù)依托中國高鐵的快速發(fā)展、贏得了獨(dú)特的競爭優(yōu)勢。截至2020年末。公司的高鐵數(shù)字媒體資源已覆蓋全國28個省市自治區(qū)，擁有超過50 0個簽約站點(diǎn)、近5500臺數(shù)字傳播平臺，可滿足客戶全國性品牌傳播和場景化品牌造勢需要。2021年5月，聯(lián)美控股(600167.SH)子公司兆訊傳媒在創(chuàng)業(yè)板上市通過上市委審議。聯(lián)美控股(600167.SH)2020年實(shí)現(xiàn)收入35.98億元，稅收近5億元、先后被納入富時羅素、標(biāo)普、MSCI全球三大國際重要指數(shù)成分股。此外，公司還連續(xù)榮獲中國主板上市公司價值百強(qiáng)”、“中國A股核心資產(chǎn)50強(qiáng)”、“中聯(lián)上市公司價值百強(qiáng)”、“金牛投資者關(guān)系管理獎”、“電力行業(yè)中聯(lián)上市公司十強(qiáng)”等，并在能源行業(yè)獲“中國能源集團(tuán)500強(qiáng)”、“國家清潔供熱服務(wù)5A認(rèn)證”、“清潔高效供能十大最佳運(yùn)維企業(yè)”、“熱力行業(yè)節(jié)能環(huán)保百強(qiáng)企業(yè)”等多項(xiàng)殊榮與認(rèn)可面向未來、聯(lián)美控股(600167.SH)將始終堅持生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展、推動企業(yè)與社會互利共贏、人與自然和諧共生。在“碳達(dá)峰、碳中和”政策背景下，聯(lián)美控股繼續(xù)以科技用能、清潔供能、智慧運(yùn)營為指引、為股東、客戶、員工以及社會創(chuàng)造長遠(yuǎn)價值，為居民生活和工業(yè)生產(chǎn)提供更優(yōu)質(zhì)的能源服務(wù)，為建設(shè)美麗中國不斷努力。聯(lián)未來，美生活。
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