崗位職責(zé):
1.制定本部門(mén)工作計(jì)劃,建立項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬,并做好動(dòng)態(tài)記錄和管理;
2.結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況和地理特征,編制項(xiàng)目工程的各類突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案并負(fù)責(zé)組織培訓(xùn)及實(shí)施演練;
3.根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)編制部門(mén)年度費(fèi)用預(yù)算,實(shí)施并控制費(fèi)用開(kāi)支,以確保轄區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備系統(tǒng)的安全、正常運(yùn)行;
4.根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)編制設(shè)備設(shè)施管理的節(jié)能降耗計(jì)劃,組織實(shí)施并有效的分析與總結(jié);
5.制定設(shè)施/設(shè)備檢修計(jì)劃及設(shè)備的保養(yǎng)計(jì)劃,并組織實(shí)施;
6.組織制訂公共設(shè)施、設(shè)備保養(yǎng)維修計(jì)劃及備件申購(gòu)計(jì)劃;
7.及時(shí)安排人員處理本部門(mén)職責(zé)范圍內(nèi)的報(bào)事,參與重大報(bào)事的處理和指導(dǎo),并確保報(bào)事的完結(jié);
8.維護(hù)與供電、給排水、消防等單位的關(guān)系,定期支付各項(xiàng)能耗費(fèi)用;
9.負(fù)責(zé)業(yè)主裝修審圖、裝修查驗(yàn)、外委維保的過(guò)程管理;
10.監(jiān)督、檢查下屬員工的工作情況,不定期進(jìn)行業(yè)主回訪,保證向業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
任職要求:
1.持有有效高、低壓電工上崗證;
2.熟悉物業(yè)管理法律法規(guī)、熟悉物業(yè)各項(xiàng)工程和設(shè)備的施工、維修、保養(yǎng)、管理;
3.責(zé)任心強(qiáng),執(zhí)行力強(qiáng),具備良好的組織協(xié)調(diào)能力,工作作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)踏實(shí);
4.熟練使用辦公軟件。
5.45歲以內(nèi),中專及以上學(xué)歷;
6.2 年及以上同崗位任職經(jīng)驗(yàn)。