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崗位職責(zé)
1、承擔(dān)項(xiàng)目物業(yè)的全部設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行和系統(tǒng)保養(yǎng)的管理責(zé)任；
2、落實(shí)各項(xiàng)規(guī)章制度及作業(yè)規(guī)范，負(fù)責(zé)組織設(shè)備管理基礎(chǔ)工作并監(jiān)督其執(zhí)行；
3、制定部門年度、月度培訓(xùn)計(jì)劃，組織專題安全和技術(shù)培訓(xùn)，確保工程人力資源得到合理的使用，并不斷提高人員的工作能力和技術(shù)水平；
4、負(fù)責(zé)牽頭組織有關(guān)物業(yè)設(shè)備設(shè)施的整改工程；配合政府相關(guān)部門，確保電力、水、煤氣、通信、電視等系統(tǒng)正常使用；按相關(guān)主管部門要求，定期完成電力、電梯、防雷、消防等各項(xiàng)安全檢測；配合環(huán)保部門使污水、排氣、噪音等達(dá)到環(huán)保要求；
5、負(fù)責(zé)組織設(shè)施臺(tái)帳的建立與管理，制定所管轄系統(tǒng)的運(yùn)行方案，設(shè)備管理責(zé)任到人，對設(shè)備設(shè)施巡檢及養(yǎng)護(hù)工作的開展情況，進(jìn)行監(jiān)督、檢查，處理部門崗位維修及保養(yǎng)等工作中出現(xiàn)的各種問題，跟進(jìn)各類設(shè)備的檢修工作；
6、組織設(shè)備故障搶修，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)組織處理，保證系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)；
7、負(fù)責(zé)組織編制年度預(yù)算，定期統(tǒng)計(jì)分析預(yù)算的執(zhí)行情況，并向項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)告；
8、負(fù)責(zé)定期召開部門的工作例會(huì)，周檢、保證各項(xiàng)工作正常運(yùn)作，監(jiān)督員工嚴(yán)格按照服務(wù)中心制定的規(guī)章制度開展工作；
9、組織部門員工積極參加突發(fā)事件處理預(yù)案的演練和培訓(xùn)，確保在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠正確處理，并及時(shí)與相關(guān)部門聯(lián)系；
10、負(fù)責(zé)小區(qū)水電節(jié)能減排，檢查工程材料庫存及零配件的消耗情況，做好物料采購工作；
11、負(fù)責(zé)部門設(shè)備檔案及建筑資料圖紙的管理工作；
12、負(fù)責(zé)部門員工的儲(chǔ)備培養(yǎng)工作，及時(shí)輸送人才；
13、完成不限于以上范圍的其他工作和上級(jí)交辦各項(xiàng)工作。
任職要求：
1.大專及以上學(xué)歷
2.工程類管理專業(yè)
3.熟悉給排水、強(qiáng)弱電、空調(diào)、消防、電梯系統(tǒng)等專業(yè)安裝及維修，熟悉物業(yè)管理工作及質(zhì)量管理體系、標(biāo)準(zhǔn)化等相關(guān)知識(shí)，具備一定的文字功底，熟悉一般電腦操作；持高低壓電工證，電梯A證，制冷證等