崗位職責：

1、成本體系搭建與統(tǒng)籌：牽頭建立并完善公司及項目成本管理體系（含制度、流程、標準），統(tǒng)籌項目全周期（拿地-設(shè)計-施工-結(jié)算）成本管控工作，制定成本管控目標與實施策略，對項目最終成本利潤率負責。

2、目標成本與預算管理：組織開展項目拿地階段投資、成本測算，精準編制項目目標成本與動態(tài)成本預算；建立動態(tài)成本監(jiān)控機制，對成本動態(tài)管理，實時跟蹤成本偏差，及時提出調(diào)整方案，確保成本控制在目標范圍內(nèi)。

3、招投標與合同成本管控：制定招標策略、審核招標文件與標底，嚴控招標過程合規(guī)性與成本合理性；負責審核各類工程合同（施工合同、采購合同等）的成本條款，規(guī)避合同成本風險，保障公司權(quán)益。

4、簽證變更與結(jié)算管理：建立項目現(xiàn)場簽證、工程變更的成本審核機制，嚴格把控變更必要性與費用合理性、及時性，避免無效成本增加；牽頭項目竣工結(jié)算工作，審核施工方結(jié)算報告，協(xié)調(diào)解決結(jié)算爭議，確保結(jié)算高效、準確完成。

5、成本分析與降本推動：定期出具項目成本分析報告，深入剖析成本構(gòu)成及關(guān)鍵控制點，識別成本優(yōu)化空間；聯(lián)動設(shè)計、工程、采購等部門，推動降本增效方案落地（如優(yōu)化設(shè)計方案、拓展集采渠道等），確保年度降本目標達成。

6、團隊管理與跨部門協(xié)同：組建并管理項目成本團隊，制定團隊培訓與考核計劃，提升團隊專業(yè)能力；對接各相關(guān)部門，同步成本管控進度與問題，保障成本管理工作與項目整體推進節(jié)奏匹配。

任職資格

1、學歷與專業(yè)：本科以上學歷，工程造價等相關(guān)專業(yè)，持有注冊造價工程師者優(yōu)先。

2、工作經(jīng)驗：10年以上房地產(chǎn)行業(yè)成本管理經(jīng)驗，其中5年以上同崗位管理經(jīng)驗，有大型地產(chǎn)項目全周期成本管控經(jīng)驗者優(yōu)先。

3、專業(yè)能力：精通房地產(chǎn)項目成本測算、招投標管理、工程結(jié)算、合同管理等全流程、全成本業(yè)務(wù)，熟練使用廣聯(lián)達、BIM等造價軟件；具備極強的成本數(shù)據(jù)分析能力，能精準識別成本風險并提出解決方案。

4、綜合素養(yǎng)：具備出色的決策力與執(zhí)行力，能承受項目高壓工作節(jié)奏；擁有優(yōu)秀的跨部門溝通協(xié)調(diào)能力與談判技巧，可有效推動復雜成本問題解決；認同公司企業(yè)文化，對項目成本管控有強烈的責任心。