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崗位職責:
1. 項目全周期管理
- 統籌項目從土地獲取、規(guī)劃設計、開發(fā)建設到交付運營的全過程，確保項目按計劃推進。
- 制定項目總體開發(fā)計劃（包括節(jié)點、成本、質量、安全等目標），并監(jiān)督執(zhí)行。
- 協調政府關系，完成報批報建（如規(guī)劃、施工、預售等手續(xù)）。
2. 經營目標達成
- 對項目的利潤、現金流、回款等經營指標負責，確保項目盈利。
- 監(jiān)控動態(tài)成本，優(yōu)化投資預算，控制開發(fā)成本不超支。
-制定營銷策略，配合銷售團隊完成去化目標。
3. 團隊與資源管理
- 組建并領導項目團隊（工程、設計、成本、營銷等），協調內外部資源。
- 管理合作單位（設計院、施工方、監(jiān)理等），確保合同履約。
4. 風險與品質控制
- 解決項目開發(fā)中的重大難題（如工期延誤、質量事故、客戶投訴等）。
- 監(jiān)督工程質量和安全，避免重大事故，確保項目交付品質。
5. 品牌與客戶關系
- 維護政府、合作伙伴及客戶關系，提升企業(yè)品牌形象。
- 處理重大客戶投訴或輿情危機。
崗位要求:
1.本科及以上，工程管理、建筑學、房地產經營、MBA等相關專業(yè)優(yōu)先。
2.8年以上房地產行業(yè)經驗，3年以上同崗位經驗（獨立操盤過至少1個完整項目，體量≥10萬方）。
3. 熟悉住宅/商業(yè)/綜合體等業(yè)態(tài)開發(fā)流程（根據項目類型調整）。
4. 精通房地產開發(fā)全流程（投資測算、設計、工程、成本、營銷等）。
5.熟悉國家建筑規(guī)范、房地產法規(guī)及地方政策。