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全面負(fù)責(zé)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)事業(yè)部的招商租賃工作及物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理工作。 主要職責(zé)： 一、招商管理 1、制定符合公司發(fā)展戰(zhàn)略的招商策略和計(jì)劃，分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、行業(yè)趨勢(shì)及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況，明確招商目標(biāo)和重點(diǎn)。 2、建立和維護(hù)廣泛的招商渠道，包括不限于行業(yè)協(xié)會(huì)、商會(huì)、專業(yè)機(jī)構(gòu)、媒體等。 3、參加各類招商活動(dòng)、展會(huì)和研討會(huì)，提高項(xiàng)目的知名度和吸引力。 4、與潛在客戶進(jìn)行溝通和洽談，了解客戶需求，維護(hù)良好的客戶關(guān)系。 5、建立本部門客戶檔案體系，建立運(yùn)行有效的客訴應(yīng)對(duì)機(jī)制及客戶關(guān)系維護(hù)機(jī)制。 6、負(fù)責(zé)招商租賃合同的談判和簽訂，確保合同條款符合公司利益和法律法規(guī)要求。 7、跟進(jìn)入駐業(yè)主裝修進(jìn)度，做好日常施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管，協(xié)調(diào)解決裝修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。 8、跟進(jìn)租賃合同執(zhí)行情況，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。 9、建立并維護(hù)既定目標(biāo)市場(chǎng)各類政府主管部門良好的公共關(guān)系、不斷優(yōu)化輿情控制、社會(huì)形象及外部協(xié)作機(jī)制。 二、物業(yè)管理 1、監(jiān)督物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全秩序良好。 2、制定和執(zhí)行物業(yè)各項(xiàng)管理制度和流程，提高運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量。 3、確定事業(yè)部運(yùn)營(yíng)目標(biāo)和關(guān)鍵指標(biāo)，如出租率、租金收入、業(yè)主滿意度等，并制定相應(yīng)的考核辦法和激勵(lì)體制。 4、負(fù)責(zé)與業(yè)主簽訂物業(yè)合同，確保合同條款符合公司利益和法律法規(guī)要求。 5、建立良好的業(yè)主關(guān)系，定期走訪業(yè)主，協(xié)調(diào)處理業(yè)主的投訴和問(wèn)題，提高業(yè)主滿意度。 6、推動(dòng)各業(yè)主單位租賃及物業(yè)費(fèi)用的收繳，制定積極有效的措施保證收繳率及項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)性收入指標(biāo)。 7、收集、分析和整理大廈運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，為決策提供依據(jù)。 三、運(yùn)營(yíng)管理 1、監(jiān)督責(zé)任區(qū)域日常運(yùn)營(yíng)情況，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和各項(xiàng)工作的順利開展。 2、協(xié)調(diào)解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，如業(yè)主糾紛、設(shè)備故障、安全事故等。 3、制定項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣計(jì)劃，組織開展各類營(yíng)銷活動(dòng)，提高項(xiàng)目的知名度和影響力。 4、領(lǐng)導(dǎo)和管理團(tuán)隊(duì)成員制定團(tuán)隊(duì)的工作目標(biāo)和計(jì)劃，監(jiān)督團(tuán)隊(duì)的工作執(zhí)行情況。 5、關(guān)注行業(yè)動(dòng)態(tài)和新技術(shù)應(yīng)用，積極探索創(chuàng)新物業(yè)管理模式和服務(wù)方式。 6、完成上級(jí)布置的其他工作任務(wù)。 任職標(biāo)準(zhǔn)： 1、本科以上學(xué)歷，年齡30-45周歲，形象氣質(zhì)佳，具有8年以上商業(yè)地產(chǎn)、大型商場(chǎng)等招商運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。 2、熟悉招商流程，有成功的招商項(xiàng)目案例和豐富的商業(yè)資源積累。 3、具備敏銳的市場(chǎng)洞察力，準(zhǔn)確把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和商業(yè)趨勢(shì)，挖掘潛在招商機(jī)會(huì)。 4、熟悉商業(yè)物業(yè)管理的各個(gè)環(huán)節(jié)，能夠制定完善的物業(yè)管理制度和操作流程，具備良好的風(fēng)險(xiǎn)防控意識(shí)。 5、具備較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力，能夠與業(yè)主、開發(fā)商、政府部門等各方進(jìn)行良好的溝通與合作。 6、熟悉、了解本地區(qū)行業(yè)概況及周邊市場(chǎng)特點(diǎn)，有公關(guān)策劃能力、營(yíng)銷能力及市場(chǎng)計(jì)劃能力。 7、懂資產(chǎn)管理 財(cái)務(wù)知識(shí)稅 。