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核心能力要求 1. 土建工程全流程管理 1. 負責商業(yè)地產(chǎn)項目的土建施工管理（如樁基、主體結構、砌筑、裝修等），制定施工計劃并監(jiān)督進度，確保按工期交付。 2. 審核施工圖紙及方案，解決土建技術問題（如結構優(yōu)化、防水處理、沉降控制等），處理設計變更與現(xiàn)場簽證。 2. 質量與安全管控 1. 監(jiān)督施工單位落實質量標準（如混凝土澆筑、鋼筋綁扎、砌體工程規(guī)范），組織隱蔽工程驗收及分部分項工程驗收。 2. 貫徹安全文明施工要求，排查現(xiàn)場安全隱患（如高支模、深基坑作業(yè)風險），確保符合安全法規(guī)。 3. 成本與資源協(xié)調(diào) 1. 配合成本部門控制土建工程成本，審核工程量及材料用量，避免浪費或超支。 2. 協(xié)調(diào)設計、監(jiān)理、分包單位（如鋼筋、模板、泥工班組），解決交叉施工沖突，保障工序銜接順暢。 經(jīng)驗與專業(yè)背景 1. 行業(yè)經(jīng)驗 1. 3 年以上商業(yè)地產(chǎn)、大型公建項目土建施工管理經(jīng)驗，熟悉商業(yè)建筑土建特點（如大跨度結構、復雜屋面造型等）。 2. 有商業(yè)綜合體、購物中心項目經(jīng)驗優(yōu)先，了解商業(yè)業(yè)態(tài)對土建工程的特殊需求（如荷載預留、設備基礎預埋）。 2. 專業(yè)資質與技能 1. ?？萍耙陨蠈W歷，土木工程、工民建等相關專業(yè)；具備二級及以上建造師資格、工程師職稱優(yōu)先。 2. 熟練使用 CAD、BIM 等工程軟件，掌握土建施工規(guī)范及驗收標準（如 GB50204、GB50300 等）。 3. 具備較強的現(xiàn)場測量、放線及技術交底能力。 其他關鍵要求 1. 風險預判與解決能力 1. 預判土建工程潛在風險（如雨季施工影響、地質異常），制定應急預案，減少工期延誤。 2. 合規(guī)與資料管理 1. 熟悉當?shù)亟ㄔO工程法規(guī)及驗收流程，確保施工資料（如隱蔽驗收記錄、變更單）完整合規(guī)。 3. 溝通與抗壓能力 1. 良好的跨部門溝通能力（如對接設計、招商部門），適應高強度現(xiàn)場管理及加班需求。 加分項 · 具備商業(yè)項目后期改造、維修工程經(jīng)驗（如結構加固、屋面翻新）。 · 了解綠色建筑技術（如節(jié)能墻體、海綿城市設計）在商業(yè)項目中的應用。 該崗位需以技術為基礎，兼顧管理與協(xié)調(diào)，核心目標是保障土建工程安全、優(yōu)質、高效推進，為商業(yè)項目整體落地奠定基礎。