核心能力要求
1. 工程全流程管理
1. 主導商業(yè)地產項目工程建設(施工、裝修、驗收等),制定工程計劃并把控進度、質量、成本。
2. 熟悉商業(yè)地產工程標準(如商業(yè)空間規(guī)劃、機電系統(tǒng)、消防規(guī)范等),解決技術難題。
2. 施工與安全管控
1. 監(jiān)督施工單位按圖施工,落實安全文明施工標準,確保工程符合消防、環(huán)保等法規(guī)要求。
2. 處理工程變更、現(xiàn)場簽證及質量隱患,降低返工風險。
3. 團隊與資源協(xié)調
1. 協(xié)調設計、監(jiān)理、施工等多方團隊,推動問題高效解決。
2. 管理工程團隊(如工程師、技術人員),分配任務并監(jiān)督執(zhí)行。
經驗與專業(yè)背景
1. 行業(yè)經驗
1. 5 年以上商業(yè)地產、購物中心或綜合體工程管理經驗,3 年以上同崗位經驗。
2. 有大型商業(yè)項目(超 5 萬㎡)施工管理案例優(yōu)先,熟悉商業(yè)業(yè)態(tài)對工程的特殊需求(如餐飲排煙、客流動線等)。
2. 專業(yè)資質
1. ??萍耙陨蠈W歷,建筑工程、土木工程等相關專業(yè);一級建造師、工程師等資質優(yōu)先。
2. 熟悉 CAD、BIM 等工程軟件,掌握工程預算、招投標流程。
其他關鍵要求
1. 風險與成本意識
1. 預判工程風險(如工期延誤、成本超支),制定應對方案,控制項目總成本。2. 合規(guī)與驗收能力
1. 熟悉商業(yè)地產竣工驗收、消防驗收等流程,確保項目順利交付。
3. 溝通與抗壓能力
1. 良好的跨部門溝通能力(如對接招商、運營部門),適應高強度工作及現(xiàn)場協(xié)調需求。
加分項
1. 具備商業(yè)地產運營期工程維護經驗(如設備管理、改造升級)。
2.了解綠色建筑、智慧建筑等前沿技術在商業(yè)項目中的應用。