職位描述
商務(wù)合作物業(yè)管理政府/公共事業(yè)
一、崗位職責(zé)
1. 制定并執(zhí)行公司商務(wù)拓展計劃挖掘潛在客戶，分析行業(yè)趨勢及競爭對手動態(tài)，提出差異化競爭策略。
2. 建立并維護(hù)與政府機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、第三方服務(wù)商的戰(zhàn)略合作關(guān)系。
3.主導(dǎo)商務(wù)談判，推動合作項目落地（如物業(yè)托管、專項服務(wù)外包等）。
4.對接重點(diǎn)客戶，協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源，確保服務(wù)質(zhì)量，提升客戶續(xù)約率及口碑。
5.主導(dǎo)物業(yè)項目招投標(biāo)工作，跟進(jìn)投標(biāo)流程。 6.審核商務(wù)合同條款，確保合規(guī)性及風(fēng)險可控，監(jiān)督合同執(zhí)行情況。
7.分析項目營收、利潤率等經(jīng)營數(shù)據(jù)，提出優(yōu)化建議；監(jiān)控商務(wù)合作項目的成本預(yù)算，確保投入產(chǎn)出合理性。
8.聯(lián)動運(yùn)營、財務(wù)、法務(wù)等部門，推動商務(wù)合作項目順利實(shí)施。
9.指導(dǎo)團(tuán)隊完成市場調(diào)研、客戶分析等基礎(chǔ)工作。
二、任職要求
1.學(xué)歷：本科及以上，物業(yè)管理、市場營銷、工商管理相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2.經(jīng)驗：3年以上物業(yè)行業(yè)商務(wù)拓展/協(xié)會、國央企經(jīng)驗，具備成功合作案例。
3.技能：精通商務(wù)談判、數(shù)據(jù)分析、合同管理，熟悉物業(yè)行業(yè)政策法規(guī)。
4.素質(zhì)：敏銳的市場洞察力、優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力及抗壓能力。
工作地點(diǎn)
天津濱海新區(qū)生態(tài)城
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職位發(fā)布者
任女士/人事
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天津市宏陽物業(yè)管理有限公司天津市宏陽物業(yè)物業(yè)管理有限公司成立于2003年，注冊資金1000萬元人民幣。我公司是中國物業(yè)管理協(xié)會理事會員單位、天津市物業(yè)管理協(xié)會常務(wù)理事單位、2009年通過ISO9001國際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系認(rèn)證，在2017年天津市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息考評工作中獲得AAA級企業(yè)。我公司在通過ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證的基礎(chǔ)上，為適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要和加快與國際接軌，致力于運(yùn)用先進(jìn)的管理方法提高企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，2018年10月份完成了ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系和OHSAS18000職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證的工作目標(biāo)。進(jìn)一步把管理職責(zé)明確化，工作標(biāo)準(zhǔn)化，運(yùn)作程序規(guī)范化，從而增強(qiáng)員工行為規(guī)范的自覺性，提高管理服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)企業(yè)市場競爭力，確保我公司在天津市眾多的物業(yè)管理企業(yè)中的領(lǐng)先地位，為承接市場項目奠定基礎(chǔ)。從最初接管天津市濱海新區(qū)首座住宅小區(qū)經(jīng)過不斷發(fā)展，目前公司下設(shè)五個職能部門、近30多個項目管理處、管業(yè)面積約1000萬平方米，從業(yè)人員1000余人。宏陽物業(yè)的服務(wù)項目涵蓋機(jī)關(guān)辦公樓宇、商務(wù)寫字樓宇、商業(yè)大廈、商務(wù)賓館、生態(tài)園區(qū)、學(xué)校、多層高層住宅小區(qū)、天津軌道交通項目等多種業(yè)態(tài)。公司在管理項目中，有80余萬平方米是公建項目，多年來，公司采取了提升服務(wù)促進(jìn)發(fā)展的策略，以良好的服務(wù)，力求業(yè)主（甲方）滿意。公司年平均物業(yè)費(fèi)收繳率達(dá)99﹪以上，這樣的成績可謂來之不易，這與宏陽物業(yè)長期以來的不斷努力是分不開的。公司在提供科學(xué)化、專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)的同時，致力于打造人居文化生活品牌，以其豐富的行業(yè)經(jīng)驗解決所能的讓業(yè)主享受超值服務(wù)。同時奉行追求企業(yè)員工共同成長，客戶企業(yè)和諧共榮的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)業(yè)主與企業(yè)共贏的目標(biāo)。
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