崗位職責(zé)（集團物業(yè)體系建設(shè)及物業(yè)項目拓展）
1. 戰(zhàn)略統(tǒng)籌：錨定集團產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，制定物業(yè)板塊中長期發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)營目標(biāo)及實施路徑。
2. 體系搭建：建立適配特性核心管理體系，涵蓋安全保障、設(shè)施設(shè)備運維、環(huán)境管理、企業(yè)服務(wù)、智慧系統(tǒng)等標(biāo)準(zhǔn)化流程。
3. 項目拓展：制定市場拓展戰(zhàn)略與目標(biāo)，聚焦智能制造園、數(shù)字產(chǎn)業(yè)園、生物醫(yī)藥園、總部經(jīng)濟園等核心賽道，挖掘優(yōu)質(zhì)服務(wù)項目資源，主導(dǎo)商務(wù)談判、合作模式設(shè)計、合同簽訂及落地跟進，完成集團項目拓展指標(biāo)與營收目標(biāo)。
4. 團隊管理：搭建并優(yōu)化核心管理團隊，負責(zé)人才招培、激勵考核，建立績效考核與晉升機制，強化團隊專業(yè)能力。
5. 資源整合：統(tǒng)籌協(xié)調(diào)集團內(nèi)部招商、運營、工程等業(yè)務(wù)板塊資源，實現(xiàn)協(xié)同發(fā)展；維護與政府主管部門、產(chǎn)業(yè)協(xié)會、開發(fā)商、入駐企業(yè)等外部機構(gòu)良好關(guān)系，整合產(chǎn)業(yè)資源與物業(yè)行業(yè)資源，為項目拓展與體系優(yōu)化提供支持。
6. 風(fēng)險管控與出差履職：建立物業(yè)項目拓展與運營全流程風(fēng)險防控體系，預(yù)判并化解政策合規(guī)、設(shè)備運維、安全管理、合同履約等各類風(fēng)險；根據(jù)項目拓展與業(yè)務(wù)需求，接受國內(nèi)高頻次出差，高效完成異地項目考察、合作洽談、落地督導(dǎo)等工作。
任職要求
1. 學(xué)歷與專業(yè)：38-55歲，本科及以上學(xué)歷，物業(yè)管理、工商管理、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、工程管理、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；具備中級及以上物業(yè)管理師、注冊建造師、安全工程師等相關(guān)專業(yè)資格證書者優(yōu)先。
2. 工作經(jīng)驗：8年以上物業(yè)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗，其中5年以上產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)核心管理崗位（如物業(yè)總、運營總）或集團物業(yè)板塊高管經(jīng)驗；具備完整的產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)體系搭建、標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)及大規(guī)模園區(qū)物業(yè)運營管理經(jīng)驗，有全國性產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)項目拓展成功案例（至少3個以上）者優(yōu)先。
3. 核心能力：
3-1.體系搭建能力：深刻理解產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)運營邏輯，能結(jié)合不同產(chǎn)業(yè)園區(qū)（如制造型、科創(chuàng)型）特性，搭建針對性強、可落地的物業(yè)管理制度與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系。
3-2.項目拓展能力：具備敏銳的產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場洞察力，熟悉產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)合作模式（托管、合資、全流程服務(wù)等），擁有豐富的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)商、政府平臺公司、產(chǎn)業(yè)協(xié)會等渠道資源，商務(wù)談判能力突出。
3-3.出差適配能力：能適應(yīng)全國范圍內(nèi)高頻次出差，時間管理能力強，可快速響應(yīng)異地項目需求，高效完成出差任務(wù)。
3-4. 綜合素質(zhì)：具備強烈的結(jié)果導(dǎo)向與責(zé)任意識，抗壓能力強，勇于接受挑戰(zhàn)；具備良好的跨部門協(xié)同、溝通表達與公文寫作能力；品行端正，誠信廉潔，無不良職業(yè)記錄。