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1、負責設備的全權管轄和調(diào)配，工程的組織和實施，人員的選配和管理；
2、領導本部門的安全生產(chǎn)、消防和財物管理工作，保證業(yè)主和員工的安全；
3、領導本部門對不合格項進行原因分析、落實、整改和預防的各項措施，制定緊急情況和設備故障預案；
4、做好各項工作的請示、匯報和部門間的溝通工作；
5、保障管理設備的安全運行與設施完好；
6、制定維修保養(yǎng)計劃，督促檢查下屬嚴格執(zhí)行工作程序及規(guī)章制度；
7、制定費用、能耗預算及設備大修、更新改造計劃；
8、督導下屬做好能源、消耗材料、日常維修計劃、維修保養(yǎng)和統(tǒng)計分析，制定節(jié)能措施；
9、審核所有改建、新建和安裝及大修工程設備以及竣工驗收；
10、廣泛收集設備管理、技術信息資料，建立健全設備技術檔案；
11、制定培訓計劃， 提升部門員工的服務意識與技能素質；
12、征求工作意見，處理客戶投訴或處理分管工作有關事宜。加強與業(yè)主或外界的聯(lián)系并將信息反饋給物業(yè)服務中心和相關部門