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更新于 11月7日
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維修基金經(jīng)理/維修基金高級經(jīng)理

1.2-2.4萬
  • 廣州番禺區(qū)
  • 5-10年
  • 大專
  • 全職
  • 招2人

雇員點評標簽

  • 團隊執(zhí)行強
  • 工作環(huán)境好
  • 同事很nice
  • 人際關系好
  • 吃住環(huán)境好
  • 非常鍛煉人
  • 氛圍活躍
  • 準時發(fā)工資

職位描述

小區(qū)商場寫字樓
任職要求：
1、大?；蛞陨蠈W歷，45歲以內(nèi)，財務管理、工程或物業(yè)管理相關專業(yè)。
2、熟練掌握造價相關專業(yè)知識及招投標相關專業(yè)，且該崗位需具備物業(yè)法規(guī)知識、財務審核能力及工程管理經(jīng)驗；掌握維修資金操作整個流程步驟。
3、5年以上物業(yè)行業(yè)工作經(jīng)驗、獨立負責多個項目的維修資金申請及管理工作。
4、較強的溝通協(xié)調(diào)能力，能與其他部門（如政府部門等）高效溝通協(xié)作，確保整個過程的正常運行；具備較強的學習能力和執(zhí)行力。
5、持有物業(yè)管理師/會計師證書者優(yōu)先。
崗位職責：
一、基金統(tǒng)籌與預算管理
?1、制定維修基金管理制度：負責建立全公司維修基金的使用規(guī)范、審批流程及監(jiān)管機制，確?；鹗褂梅稀睹穹ǖ洹芳跋嚓P法規(guī)要求；
?2、編制年度預算與分配方案：統(tǒng)籌并制定集團年度維修工程使用維修基金計劃，根據(jù)各區(qū)域/項目維修工程需求，制定年度預算計劃及分配方案；
?3、成本控制與優(yōu)化：分析維修項目成本數(shù)據(jù)，提出降本增效方案，避免資金浪費；定期評估預算執(zhí)行偏差并調(diào)整計劃。
二、維修基金申報過程管理
1、負責排查集團各項目可以動用維修資金維修的情況，形成臺賬，編制計劃書，按節(jié)點督促、監(jiān)督項目去啟動維修資金維修；
2、管理各項目維修資金申請過程，督促項目開展維修資金的申請備案，前期施工單位確定、招標工作的開展，督促各生產(chǎn)部門編制投標資料及招投標資料的蓋章，跟進政府平臺相關資料的完善、公示，后期指導督促項目物業(yè)簽訂施工合同、施工過程驗收及進行費用劃撥申請手續(xù)完成。
三、合規(guī)監(jiān)管與審計
?1、合規(guī)性審查：審核各項目維修基金使用申請，確保用途符合法規(guī)及公司制度，重點監(jiān)管高風險支出（如設備改造、大額采購）；
?2、內(nèi)外部審計對接：組織內(nèi)部財務審計，配合政府部門或第三方機構對基金使用情況的檢查，及時整改問題；
?3、風險防控：建立資金使用風險評估機制，制定應急預案，防范挪用、超支等違規(guī)行為。
四、數(shù)據(jù)管理與分析
?1、臺賬與檔案管理：維護全公司維修基金電子臺賬，記錄收支明細、審批文件及項目驗收報告，確保數(shù)據(jù)可追溯；
?2、數(shù)據(jù)分析與報告：定期生成基金使用報告，包括支出結構、結余情況及效益評估，為管理層決策提供依據(jù)。
五、跨部門協(xié)作與溝通
1、項目對接與指導：指導各物業(yè)項目規(guī)范使用基金并做好過程管理，解答政策疑問，組織培訓提升基層人員的資金管理能力；
2、供應商管理：參與維修服務供應商的資質(zhì)審核與合同評審，確保采購流程合規(guī)，成本合理；
3、業(yè)主關系維護：督促業(yè)務相關負責人妥善處理業(yè)主對基金使用的投訴與咨詢，定期公示資金流向，增強透明度與信任度。

工作地點

廣東省廣州市番禺區(qū)鐘村街道市廣路鐘三路段9號

職位發(fā)布者

徐先生/人力資源經(jīng)理助理

三日內(nèi)活躍
立即溝通
公司Logo梅州市敏捷建筑工程有限公司
敏捷集團成立于1993年，1998年正式進入民生住宅開發(fā)領域，歷經(jīng)20年的穩(wěn)健發(fā)展，現(xiàn)已成為一家涵蓋民生住宅建設、城市更新、社區(qū)服務、酒店及商業(yè)運營、物業(yè)租賃、文旅開發(fā)、優(yōu)質(zhì)教育等多元化業(yè)務的全國知名綜合性企業(yè)集團。截至目前，公司總資產(chǎn)900億元，已開發(fā)各類物業(yè)總建筑面積近2600萬平方米，員工總人數(shù)超過20000人。2017年實現(xiàn)年銷售額295.9億元。秉承“筑夢想家園，讓生活更美好”的理念，2018年，敏捷集團品牌戰(zhàn)略定位升級為“新時代美好城鎮(zhèn)綜合服務商”，初步形成以民生住宅、建筑工程、物業(yè)服務三大優(yōu)勢業(yè)務為主，酒店及商業(yè)開發(fā)運營、優(yōu)質(zhì)教育齊頭并進的多元化發(fā)展格局，同時將文化旅游產(chǎn)業(yè)、長租公寓及城市更新作為新的業(yè)務發(fā)力點，在堅持高質(zhì)量發(fā)展的同時助力人民美好生活再升級。踐行國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，集團持續(xù)深耕珠三角、前瞻性布局粵港澳大灣區(qū)，穩(wěn)健拓展全國，通過選點人口聚集度高、產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景好的重要城市，聚焦在具有潛力的市政規(guī)劃的重要區(qū)域，以區(qū)域成片建設開發(fā)為主要業(yè)務模式，帶動本地相關產(chǎn)業(yè)及服務業(yè)發(fā)展，逐漸形成了城市精品住宅系列、CBD商業(yè)系列、城市綜合體系列、文旅度假系列四大產(chǎn)品線，成功打造了“錦繡”品牌和“敏捷”品牌系列的超過100個精品項目。截至目前，集團業(yè)務已覆蓋珠三角、粵東、粵西的主要重點城市，海南、天津、湖南、四川、貴州、河南、廣西、內(nèi)蒙古等省市自治區(qū)的多個城市，形成了以珠三角為基點，有序輻射全國的戰(zhàn)略布局。二十年來，敏捷集團始終致力于成為美好城鎮(zhèn)綜合服務商，聚焦美好人居生活體驗，通過提升產(chǎn)品品質(zhì)、積極推行智慧工程建筑、智慧物業(yè)不斷夯實三大優(yōu)勢業(yè)務，加強酒店、商業(yè)、教育多業(yè)態(tài)、多配套服務的融合共生，同時探索新時代下文旅產(chǎn)業(yè)、長租公寓、城市更新創(chuàng)新模式，構建起多元化發(fā)展的全產(chǎn)業(yè)鏈服務生態(tài)圈，激發(fā)城鎮(zhèn)經(jīng)濟新活力，創(chuàng)造人居美好新生活。憑借優(yōu)秀的業(yè)績表現(xiàn)和綜合實力，集團品牌價值受到市場高度認可并持續(xù)提升。集團自2008年起即持續(xù)位列廣東地產(chǎn)資信20強，自2013年起榮獲中國房地產(chǎn)百強企業(yè)稱號，躋身中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價值華南10強，是中國大型綜合性品牌發(fā)展商之一。旗下建筑公司擁有國家建筑工程施工企業(yè)一級資質(zhì)，并連續(xù)多年躋身全國建筑企業(yè)500強，獲得2014中國建筑金磚獎---最具市場競爭力十強企業(yè)；旗下物業(yè)公司擁有國家物業(yè)服務企業(yè)一級資質(zhì)，并連續(xù)兩年獲得中國物業(yè)服務百強企業(yè)、中國特色物業(yè)服務領先企業(yè)—星服務等榮譽。此外，憑借卓越的建筑設計理念和專業(yè)的運營開發(fā)能力，肇慶·敏捷城和陽江敏捷·黃金海岸分別獲得全國第10屆“金盤獎”、“第三屆地產(chǎn)設計大獎·中國”優(yōu)秀獎等殊榮。飲水思源，不忘初心。在取得巨大成就的同時，敏捷集團始終牢記使命，踐行企業(yè)公民責任，積極投身各類公益活動，回報社會。迄今為止，敏捷集團慈善捐款遍及扶貧、賑災、教育、醫(yī)療、文化、體育等多個領域，總額近4億元。邁進新時代，開啟新征程。展望未來，敏捷集團將砥礪奮進，繼往開來，以滿足新時代下人民對美好生活需求為己任，不斷創(chuàng)新引領城鎮(zhèn)美好生活方式，提升人居幸福感，為實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟增長、城市可持續(xù)性發(fā)展、人民美好幸福生活而奮斗。
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