職位描述
財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)分析物業(yè)管理
1、制定住宅業(yè)務(wù)年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃及預(yù)算，監(jiān)督執(zhí)行并定期分析偏差，提出財(cái)務(wù)優(yōu)化方案;
崗位職責(zé)
任職要求
2、定期分析項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)財(cái)務(wù)報(bào)表(如物業(yè)費(fèi)收繳率、能耗成本、維修支出等)識(shí)別異常數(shù)據(jù)并制定改進(jìn)措施;
3、分析公司整體住宅項(xiàng)目收入與成本數(shù)據(jù)，監(jiān)督協(xié)調(diào)工程、環(huán)境、安全、客服等業(yè)務(wù)條線整改提升，大運(yùn)營(yíng)管理，形成經(jīng)營(yíng)閉環(huán);
4、負(fù)責(zé)集團(tuán)收費(fèi)工作對(duì)接，制定物業(yè)費(fèi)指標(biāo)分解，收費(fèi)策略，過程管理:5、負(fù)責(zé)收費(fèi)過程數(shù)據(jù)通報(bào)，實(shí)時(shí)監(jiān)控收費(fèi)進(jìn)度，組織收費(fèi)會(huì)議，問題收集，
方案審核及后續(xù)跟進(jìn)工作;6、識(shí)別評(píng)估欠費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)，重難點(diǎn)項(xiàng)目制定應(yīng)對(duì)方案、一盤一策催繳欠費(fèi);對(duì)接區(qū)域財(cái)務(wù)部門以及協(xié)同部門各線條相關(guān)工作，以及領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
崗位職責(zé)
任職要求
2、定期分析項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)財(cái)務(wù)報(bào)表(如物業(yè)費(fèi)收繳率、能耗成本、維修支出等)識(shí)別異常數(shù)據(jù)并制定改進(jìn)措施;
3、分析公司整體住宅項(xiàng)目收入與成本數(shù)據(jù)，監(jiān)督協(xié)調(diào)工程、環(huán)境、安全、客服等業(yè)務(wù)條線整改提升，大運(yùn)營(yíng)管理，形成經(jīng)營(yíng)閉環(huán);
4、負(fù)責(zé)集團(tuán)收費(fèi)工作對(duì)接，制定物業(yè)費(fèi)指標(biāo)分解，收費(fèi)策略，過程管理:5、負(fù)責(zé)收費(fèi)過程數(shù)據(jù)通報(bào)，實(shí)時(shí)監(jiān)控收費(fèi)進(jìn)度，組織收費(fèi)會(huì)議，問題收集，
方案審核及后續(xù)跟進(jìn)工作;6、識(shí)別評(píng)估欠費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)，重難點(diǎn)項(xiàng)目制定應(yīng)對(duì)方案、一盤一策催繳欠費(fèi);對(duì)接區(qū)域財(cái)務(wù)部門以及協(xié)同部門各線條相關(guān)工作，以及領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
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工作地點(diǎn)
南京建鄴區(qū)萬(wàn)得大廈-B座10樓
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王鵬/人事經(jīng)理
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上海金地物業(yè)服務(wù)有限公司南京分公司金地智慧服務(wù)是金地集團(tuán)成員企業(yè)，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)單位。經(jīng)過 20余年的經(jīng)營(yíng)發(fā)展，在全國(guó)布點(diǎn)布局，服務(wù)近 100家政府機(jī)構(gòu)、開發(fā)商、知名大型企業(yè)總部、物業(yè)企業(yè)，管理項(xiàng)目包括中高端住宅、產(chǎn)業(yè)園、學(xué)校、商寫、政府機(jī)關(guān)等多種業(yè)態(tài)，管理服務(wù)覆蓋280余座大中城市及美國(guó)東西海岸的8個(gè)不同城市和地區(qū)。金地智慧服務(wù) 2009-2021連續(xù)十三年榮獲中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)；2021中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)服務(wù)規(guī)模TOP10；2021年第十次獲得中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量領(lǐng)先企業(yè)榜首；2019物業(yè)服務(wù)企業(yè)品牌價(jià)值50強(qiáng)第2名；2021物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力500強(qiáng)TOP10；連續(xù)三年蓋洛普客戶滿意度達(dá)97%；2019中國(guó)房地產(chǎn)500強(qiáng)首選物業(yè)管理公司10強(qiáng)；2019中國(guó)藍(lán)籌物業(yè)企業(yè)；首屆國(guó)際品牌周“深圳知名品牌”；物業(yè)管理（產(chǎn)業(yè)園區(qū)）企業(yè)聯(lián)盟成員單位；物業(yè)管理（高校）企業(yè)聯(lián)盟成員單位。在互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代，金地智慧服務(wù)立足服務(wù)之本，充分挖掘“互聯(lián)網(wǎng)+物聯(lián)網(wǎng)”的科技應(yīng)用，依托住宅類業(yè)態(tài)向多業(yè)態(tài)（高校物業(yè)、辦公物業(yè)、產(chǎn)業(yè)園物業(yè)）服務(wù)延伸，為向業(yè)主和客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)而不懈努力。
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