崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)房屋及其配套設(shè)各設(shè)施的修管理,建立健全小區(qū)(及公司)設(shè)備設(shè)施、維修檔案,完善設(shè)備設(shè)施臺卡,完善各類工程維修資料記錄表;
2、根據(jù)設(shè)備設(shè)施的實際情況制定維保計劃并組織設(shè)施加強業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、培訓(xùn),制定業(yè)務(wù)培訓(xùn)計劃并組織實施;
3、了解所轄區(qū)域內(nèi)的主要設(shè)各的運轉(zhuǎn)技術(shù)狀況,發(fā)現(xiàn)問題立即處理;
4、熟悉物業(yè)機電設(shè)備的操作運行、維修管理和常見故障的處理方法及維修材料的使用特點;
5、負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)與供電、消防、電梯等主管部門的聯(lián)系;
6、跟進(jìn)項目工程施工,針對工程設(shè)計提出合理化建議;
7、完善設(shè)施設(shè)備的運行情況并做好詳細(xì)記錄;
8、定期對所管轄區(qū)域內(nèi)排污系統(tǒng)檢查;
9、做好小區(qū)公共耗材、業(yè)主另行用電、用水的檢查統(tǒng)計核算及費用收取工作;
10、做好房屋接管驗收、各類材料交接、業(yè)主驗房工作;
11、做好業(yè)主報修事項的維修及公共區(qū)域維修工作安排;
12、做好有償維修服務(wù)工作安排 ;
13、加強業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)認(rèn)真鉆研設(shè)備和基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)技術(shù);
14、針對特殊維修事項制定維修方案報請公司領(lǐng)導(dǎo)研究后組織實施;
15、及時處理業(yè)主(客服)報修問題,做好維修記錄;
16、對維修質(zhì)量進(jìn)行跟蹤檢查,確保維修質(zhì)量;
17、做好維修回訪,每月統(tǒng)計合格率、滿意率;
18、做好公共設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)工作,并定期檢查;
19、制定入戶維修流程和服務(wù)方式。
崗位要求:
1、中專及以上學(xué)歷;
2、熟悉水、暖、通等專業(yè)知識,持有高/低壓電工上崗證;
3、具備設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、檢修工作經(jīng)驗,一年以上物業(yè)維修工作經(jīng)驗。
4、善于溝通,有較強的語言表達(dá)能力及協(xié)調(diào)能力;
5、工作認(rèn)真、態(tài)度積極,有較強的團(tuán)隊精神及職業(yè)素養(yǎng);
公司福利:
1、每季度發(fā)放勞保福利;
2、生日福利,中秋節(jié)福利、春節(jié)福利、結(jié)婚禮金;
3、每年一次體檢、員工旅游。
4、免費三餐,租房補貼