【崗位職責(zé)】
1、根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃和年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，編制部門(mén)年度、季度和月度計(jì)劃，并負(fù)責(zé)部門(mén)計(jì)劃的實(shí)施與控制，對(duì)本部門(mén)的計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行總結(jié)，并按要求進(jìn)行整改；
2、負(fù)責(zé)制定本部門(mén)年度、季度、月度預(yù)算，安排本部門(mén)員工的重點(diǎn)工作任務(wù)，培訓(xùn)、輔導(dǎo)、考核員工；
3、負(fù)責(zé)本部門(mén)流程與制度的建設(shè)和完善及本部門(mén)員工的培訓(xùn)，確保員工理解和遵守物業(yè)公司與本部門(mén)規(guī)章制度；
4、指揮和參與公司項(xiàng)目重大的工程和維修任務(wù)及技術(shù)改造任務(wù)；
5、負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查各項(xiàng)目工程設(shè)施設(shè)備定期保養(yǎng)計(jì)劃和執(zhí)行情況；
6、統(tǒng)籌零星外委維修工程的招投標(biāo)、現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工驗(yàn)收及費(fèi)用結(jié)算工作；
7、負(fù)責(zé)各項(xiàng)目前期介入工作的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度、質(zhì)量反饋及跟蹤；
8、負(fù)責(zé)對(duì)前期介入項(xiàng)目問(wèn)題的收集、反饋，參加工程協(xié)調(diào)工作例會(huì)，并負(fù)責(zé)與地產(chǎn)項(xiàng)目協(xié)調(diào)及問(wèn)題跟蹤落實(shí)；
9、組織公司的安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患，及時(shí)提出整改意見(jiàn)，并督促有關(guān)部門(mén)限期整改或采取措施預(yù)以解決；
10、協(xié)調(diào)內(nèi)部與公安、消防、交警、當(dāng)?shù)嘏沙鏊?、消防、環(huán)衛(wèi)等地方政府部門(mén)間的關(guān)系，起到“上傳下達(dá)、溝通協(xié)調(diào)、監(jiān)督指導(dǎo)”的作用；
11、及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作事務(wù)。
【任職要求】
1、本科及以上學(xué)歷，40歲以內(nèi)；
2、5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上管理經(jīng)驗(yàn)，優(yōu)先商業(yè)綜合體工程管理背景后做管理人選。
【核心能力-專業(yè)技能要求】
1、有較強(qiáng)執(zhí)行力、組織協(xié)調(diào)能力和相關(guān)商場(chǎng)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；
2、具有基層管理組織能力、受過(guò)一定的專業(yè)訓(xùn)練，能夠適應(yīng)和處理突發(fā)事件；
3、熟悉物業(yè)管理方面的政策法規(guī)及專業(yè)知識(shí)，能熟練操作計(jì)算機(jī)辦公軟件。
【核心能力-素質(zhì)能力要求】
1、良好的執(zhí)行能力和溝通能力；
2、具備優(yōu)秀的口頭和書(shū)面表達(dá)能力，較強(qiáng)的說(shuō)服能力；
3、思維周密、嚴(yán)謹(jǐn)，善于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、分析問(wèn)題，提出改進(jìn)建議；
4、善于學(xué)習(xí)，業(yè)務(wù)及業(yè)務(wù)相關(guān)知識(shí)全面；
5、不滿足現(xiàn)狀，勇于改革創(chuàng)新。