職位描述
物業(yè)管理租賃服務(wù)
崗位概述
負(fù)責(zé)眉山地區(qū)房屋及商業(yè)鋪面的租賃全流程管理，包括合同簽訂、租金收繳、租戶(hù)關(guān)系維護(hù)、物業(yè)管理協(xié)調(diào)及綜合運(yùn)營(yíng)支持，確保租賃業(yè)務(wù)高效合規(guī)運(yùn)行，提升客戶(hù)滿意度及資產(chǎn)收益。
崗位職責(zé)
租賃合同管理
負(fù)責(zé)租賃合同起草、審核、簽訂及歸檔，確保條款合法合規(guī)；
跟進(jìn)合同履約情況，處理續(xù)約、退租、變更等手續(xù)；
解答租戶(hù)關(guān)于合同條款的疑問(wèn)，協(xié)調(diào)解決合同糾紛。
租金收繳與財(cái)務(wù)管理
制定租金收繳計(jì)劃，定期跟進(jìn)租戶(hù)繳費(fèi)情況，確保按時(shí)足額收繳；
處理逾期繳費(fèi)的催繳工作，建立租戶(hù)信用檔案；
核對(duì)租金賬單，配合財(cái)務(wù)部門(mén)完成對(duì)賬及票據(jù)管理。
租戶(hù)關(guān)系與綜合管理
維護(hù)與租戶(hù)的日常溝通，處理租戶(hù)投訴及需求（如維修、保潔等）；
定期巡查租賃物業(yè)，記錄設(shè)施使用情況，提出優(yōu)化建議；
協(xié)助開(kāi)展租戶(hù)滿意度調(diào)查，提升服務(wù)品質(zhì)。
物業(yè)管理協(xié)調(diào)
對(duì)接物業(yè)團(tuán)隊(duì)，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)質(zhì)量（安保、清潔、綠化等）；
協(xié)調(diào)物業(yè)維修、改造等工程事項(xiàng)，確保施工合規(guī)；
處理物業(yè)應(yīng)急事件（如設(shè)備故障、安全事故），及時(shí)上報(bào)并跟進(jìn)解決。
數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與報(bào)表制作
統(tǒng)計(jì)租賃數(shù)據(jù)（出租率、租金收入、空置率等），定期生成運(yùn)營(yíng)報(bào)告；
分析租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為業(yè)務(wù)決策提供數(shù)據(jù)支持。
任職要求
教育背景：大專(zhuān)及以上學(xué)歷，物業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、法律、工商管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先；
工作經(jīng)驗(yàn)：1年以上租賃運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理或客戶(hù)服務(wù)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)（優(yōu)秀應(yīng)屆生可放寬）；
核心能力：
熟悉租賃合同法規(guī)及物業(yè)管理流程；
具備較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力和問(wèn)題解決能力；
熟練使用Office辦公軟件及租賃管理系統(tǒng)；
工作細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)，具備風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)和抗壓能力。
其他要求：眉山本地或周邊地區(qū)居住者優(yōu)先
負(fù)責(zé)眉山地區(qū)房屋及商業(yè)鋪面的租賃全流程管理，包括合同簽訂、租金收繳、租戶(hù)關(guān)系維護(hù)、物業(yè)管理協(xié)調(diào)及綜合運(yùn)營(yíng)支持，確保租賃業(yè)務(wù)高效合規(guī)運(yùn)行，提升客戶(hù)滿意度及資產(chǎn)收益。
崗位職責(zé)
租賃合同管理
負(fù)責(zé)租賃合同起草、審核、簽訂及歸檔，確保條款合法合規(guī)；
跟進(jìn)合同履約情況，處理續(xù)約、退租、變更等手續(xù)；
解答租戶(hù)關(guān)于合同條款的疑問(wèn)，協(xié)調(diào)解決合同糾紛。
租金收繳與財(cái)務(wù)管理
制定租金收繳計(jì)劃，定期跟進(jìn)租戶(hù)繳費(fèi)情況，確保按時(shí)足額收繳；
處理逾期繳費(fèi)的催繳工作，建立租戶(hù)信用檔案；
核對(duì)租金賬單，配合財(cái)務(wù)部門(mén)完成對(duì)賬及票據(jù)管理。
租戶(hù)關(guān)系與綜合管理
維護(hù)與租戶(hù)的日常溝通，處理租戶(hù)投訴及需求（如維修、保潔等）；
定期巡查租賃物業(yè)，記錄設(shè)施使用情況，提出優(yōu)化建議；
協(xié)助開(kāi)展租戶(hù)滿意度調(diào)查，提升服務(wù)品質(zhì)。
物業(yè)管理協(xié)調(diào)
對(duì)接物業(yè)團(tuán)隊(duì)，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)質(zhì)量（安保、清潔、綠化等）；
協(xié)調(diào)物業(yè)維修、改造等工程事項(xiàng)，確保施工合規(guī)；
處理物業(yè)應(yīng)急事件（如設(shè)備故障、安全事故），及時(shí)上報(bào)并跟進(jìn)解決。
數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與報(bào)表制作
統(tǒng)計(jì)租賃數(shù)據(jù)（出租率、租金收入、空置率等），定期生成運(yùn)營(yíng)報(bào)告；
分析租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為業(yè)務(wù)決策提供數(shù)據(jù)支持。
任職要求
教育背景：大專(zhuān)及以上學(xué)歷，物業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、法律、工商管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先；
工作經(jīng)驗(yàn)：1年以上租賃運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理或客戶(hù)服務(wù)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)（優(yōu)秀應(yīng)屆生可放寬）；
核心能力：
熟悉租賃合同法規(guī)及物業(yè)管理流程；
具備較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力和問(wèn)題解決能力；
熟練使用Office辦公軟件及租賃管理系統(tǒng)；
工作細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)，具備風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)和抗壓能力。
其他要求：眉山本地或周邊地區(qū)居住者優(yōu)先
工作地點(diǎn)
眉山505廠象耳小區(qū)東坡區(qū)尚義鎮(zhèn)象耳社區(qū)原505廠二家屬區(qū)(廠醫(yī)院對(duì)面)里面研究所大樓 （物業(yè)租賃運(yùn)營(yíng)專(zhuān)員）
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職位發(fā)布者
胡昕雨/人事經(jīng)理
三日內(nèi)活躍立即溝通
誠(chéng)通人力資源有限公司中國(guó)誠(chéng)通控股集團(tuán)有限公司由國(guó)務(wù)院國(guó)資委代表國(guó)務(wù)院履行出資人職責(zé)，是國(guó)資委首批建設(shè)規(guī)范董事會(huì)試點(diǎn)企業(yè)和首家國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司試點(diǎn)企業(yè)。2016年2月，中國(guó)誠(chéng)通被確定為中央企業(yè)國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)公司試點(diǎn)。中國(guó)誠(chéng)通成立于1992年，由原國(guó)家物資部直屬物資流通企業(yè)合并組建而成。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，公司擔(dān)負(fù)著國(guó)家重要生產(chǎn)資料指令性計(jì)劃的收購(gòu)、調(diào)撥、倉(cāng)儲(chǔ)、配送任務(wù)，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮了流通主渠道和“蓄水池”作用。 2005年國(guó)資委確定中國(guó)誠(chéng)通作為國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司試點(diǎn)企業(yè)，按照市場(chǎng)原則，搭建國(guó)有資產(chǎn)重組和資本運(yùn)作的平臺(tái)，探索中央企業(yè)非主業(yè)及不良資產(chǎn)市場(chǎng)化、專(zhuān)業(yè)化運(yùn)作和處置的路徑。中國(guó)誠(chéng)通以托管和國(guó)有產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)等方式，重組整合了中國(guó)寰島集團(tuán)、中國(guó)唱片總公司、中國(guó)國(guó)際企業(yè)合作公司、華誠(chéng)投資管理公司、中國(guó)包裝總公司、中商企業(yè)集團(tuán)公司等中央企業(yè)和普天集團(tuán)8家企業(yè)、中冶紙業(yè)公司、中鋼爐料資產(chǎn)包等多家中央企業(yè)子企業(yè)。進(jìn)入新時(shí)期，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為股權(quán)運(yùn)作、金融服務(wù)、資產(chǎn)管理，以及綜合物流服務(wù)、生產(chǎn)資料貿(mào)易、林漿紙生產(chǎn)開(kāi)發(fā)及利用等。控股中儲(chǔ)發(fā)展股份有限公司（SH，600787）、佛山華新包裝股份有限公司(SZ，200986)、中國(guó)誠(chéng)通發(fā)展有限公司（HK，00217）、廣東冠豪高新技術(shù)股份有限公司（SH，600433）、岳陽(yáng)林紙股份有限公司（SH，600963）、中冶美利云產(chǎn)業(yè)投資股份有限公司（SZ，000815）、華貿(mào)物流（SH，603128）等上市公司。參股中國(guó)遠(yuǎn)洋、中?？萍?、中國(guó)通號(hào)、中國(guó)國(guó)際金融、東興證券、神州租車(chē)等多家境內(nèi)外上市公司。 2016年，受?chē)?guó)務(wù)院國(guó)資委委托，公司參與了中石化國(guó)勘公司多元化改造，托管了中國(guó)鐵路物資總公司，參股國(guó)源煤炭資產(chǎn)管理有限公司、中新能化。經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，公司攜手9家央企、地方國(guó)企和金融機(jī)構(gòu)，共同發(fā)起設(shè)立總規(guī)模3500億元的中國(guó)國(guó)有企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整基金股份有限公司，按市場(chǎng)化方式參與中央企業(yè)混改、定增、債轉(zhuǎn)股、子基金搭建等項(xiàng)目，推動(dòng)央企布局結(jié)構(gòu)調(diào)整。成立了誠(chéng)通基金管理有限公司，受托執(zhí)行基金管理事務(wù)。當(dāng)前，中國(guó)誠(chéng)通已經(jīng)全面開(kāi)啟國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)新征程，以提高國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)效率為導(dǎo)向，服務(wù)國(guó)家戰(zhàn)略，遵循市場(chǎng)規(guī)律，打造市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)、專(zhuān)業(yè)化管理的國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，通過(guò)股權(quán)運(yùn)作、價(jià)值管理、進(jìn)退流轉(zhuǎn)等方式，促進(jìn)國(guó)有資本合理流動(dòng)和優(yōu)化配置，形成適應(yīng)國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)功能要求的體制機(jī)制和運(yùn)營(yíng)模式。
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