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一、工程管理 1. 根據(jù)營(yíng)運(yùn)期工作計(jì)劃，對(duì)廣場(chǎng)營(yíng)運(yùn)期模塊化節(jié)點(diǎn)完成負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，包括舊場(chǎng)改造、商戶調(diào)改等 2. 對(duì)廣場(chǎng)機(jī)電暖通設(shè)備的運(yùn)行及維護(hù)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，包括設(shè)備運(yùn)維、能耗管理、慧云系統(tǒng)管理等 3. 根據(jù)籌備期工作要求，對(duì)廣場(chǎng)工程物業(yè)相關(guān)籌備期模塊化節(jié)點(diǎn)完成負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，包括消防報(bào)審、商戶二裝、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、慧云驗(yàn)收等 二、物業(yè)安全管理 1.負(fù)責(zé)物業(yè)管理評(píng)審；對(duì)重大的協(xié)議、合同組織進(jìn)行合同評(píng)審；協(xié)助簽訂公司所有合同、協(xié)議 2.全面負(fù)責(zé)按年度計(jì)劃組織消防演習(xí)，防恐暴演習(xí)，防汛演練，急救演練等預(yù)案演練； 3.全面負(fù)責(zé)牽頭制定清潔，綠化計(jì)劃，監(jiān)督檢查外包方執(zhí)行情況，確保公司的內(nèi)外環(huán)境品質(zhì)達(dá)標(biāo)； 4. 對(duì)廣場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)安全負(fù)全責(zé)，包括廣場(chǎng)消防安全，財(cái)產(chǎn)安全、客戶人身安全等 5. 對(duì)廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)品質(zhì)負(fù)總責(zé)，包括廣場(chǎng)保潔、綠化、環(huán)境溫度及其舒適度等 6. 負(fù)責(zé)管控外包方，包括保安、保潔、工程維保方等按合同要求執(zhí)行各項(xiàng)工作標(biāo)準(zhǔn) 7. 對(duì)停車場(chǎng)管理負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，包括停車場(chǎng)秩序、費(fèi)用收繳、指標(biāo)達(dá)成等 五、費(fèi)用管理 對(duì)工程物業(yè)費(fèi)用支出、預(yù)算管控負(fù)全責(zé) 四、團(tuán)隊(duì)管理 對(duì)所在廣場(chǎng)的工程物業(yè)團(tuán)隊(duì)建設(shè)負(fù)全責(zé)，包括組織管理、人員管理、績(jī)效管理及企業(yè)文化建設(shè) 七、對(duì)外關(guān)系 對(duì)所在廣場(chǎng)的公共關(guān)系管理負(fù)直接責(zé)任，包括政府關(guān)系、媒體關(guān)系、客戶關(guān)系等