任職條件:
1. 年齡40歲以下,學歷:大專及以上。
2. 5年以上同崗位工作經(jīng)驗,有大型商業(yè)物業(yè)、寫字樓或星級酒店工程管理經(jīng)驗者優(yōu)先。
3. 熟悉物業(yè)工程管理的流程和規(guī)范,掌握相關(guān)的法律法規(guī)和行業(yè)標準。
4. 具備一定的工程技術(shù)知識,如建筑結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、水電暖通等專業(yè)知識。
5. 具備良好的職業(yè)道德和職業(yè)操守,動手能力和執(zhí)行能力強。
6. 持有相關(guān)的專業(yè)資格證書。
崗位職責:
1.負責項目的年度工程預(yù)算,年維修保養(yǎng)計劃,工程部培訓計劃的制定和實施。2.編制、擬定年度能源消耗預(yù)算,各項節(jié)能計劃與措施組織貫徹實施。
3.負責處理業(yè)主各項報修工作。解決實際工作中遇到的問題,如設(shè)備故障排除、工程質(zhì)量問題處理等,確保工程維修質(zhì)量目標的完成。
4.調(diào)配部門各崗位人員,確保各系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備的正常運行。
5.負責對復(fù)雜的工程技術(shù)問題進行分析和研究,提出合理的解決方案。
6.負責對工程維修、保養(yǎng)、改造等工作進行計劃、組織、監(jiān)督和控制,在項目建設(shè)和改造過程中進行有效的監(jiān)督和管理,確保項目按時、按質(zhì)、按量完成。
7.負責與物業(yè)其他部門、業(yè)主、租戶、施工單位、供應(yīng)商等進行有效的溝通和協(xié)調(diào)。
8.組織和協(xié)調(diào)部門內(nèi)的各項工作,合理安排人員和資源,確保部門工作的高效運行。
9.負責對整個項目的公共設(shè)施實行責任管理,按日/月/季/年實行工作檢查,對公共設(shè)施的突發(fā)性故障及時組織工程人員進行搶修,確保所有工程設(shè)施正常運作。10.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。