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1. 招商與租賃管理：
· 負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)空置廠房的招商工作，積極尋找潛在客戶。
· 接待客戶看廠，介紹園區(qū)優(yōu)勢、廠房配置及配套設(shè)施。
· 進(jìn)行租賃談判，草擬、簽訂租賃合同，并完成客戶入駐手續(xù)。
· 建立和維護(hù)客戶檔案，定期進(jìn)行市場調(diào)研，為租金定價提供建議。
2. 收費(fèi)與財務(wù)管理：
· 按時、準(zhǔn)確地收取廠房租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他代收代繳費(fèi)用。
· 定期與公司財務(wù)部門對賬，確保賬款清晰、無誤。
· 對逾期未繳費(fèi)的客戶進(jìn)行催繳，并妥善處理相關(guān)糾紛。
3. 園區(qū)日常運(yùn)營與物業(yè)管理：
· 負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域（如道路、綠化、公共照明等）的日常巡視與維護(hù)監(jiān)督。
· 協(xié)調(diào)處理租戶的報事報修，聯(lián)系并監(jiān)督維修人員及時完成維修工作。
· 監(jiān)督保潔、保安等外包服務(wù)團(tuán)隊(duì)的工作質(zhì)量，確保園區(qū)環(huán)境整潔、安全。
· 管理園區(qū)公共設(shè)施（如配電、消防、給排水系統(tǒng)）的日常狀態(tài)，協(xié)調(diào)專業(yè)公司進(jìn)行定期維保。
· 負(fù)責(zé)園區(qū)消防安全、生產(chǎn)安全的日常宣傳與監(jiān)督檢查，及時發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。
4. 客戶關(guān)系與溝通協(xié)調(diào)：
· 作為園區(qū)的主要對接人，保持與所有入駐企業(yè)的良好溝通，及時響應(yīng)并處理其訴求與投訴。
· 協(xié)調(diào)處理租戶與租戶之間、租戶與物業(yè)之間的關(guān)系，提升客戶滿意度和續(xù)租率。
· 作為公司與政府相關(guān)部門（如街道、消防、安監(jiān)、環(huán)保等）的日常聯(lián)絡(luò)人，配合完成各項(xiàng)檢查工作。
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二、 任職資格要求
必備條件：
1. 學(xué)歷與經(jīng)驗(yàn)： 中專及以上學(xué)歷，具有 2年以上工業(yè)廠房園區(qū)商業(yè)地產(chǎn)或相關(guān)領(lǐng)域的招商、物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。條件優(yōu)秀者可適當(dāng)放寬。
2. 招商能力： 具備良好的市場開拓能力和客戶溝通技巧，有成功的招商案例者優(yōu)先。
3. 物業(yè)管理知識： 熟悉物業(yè)管理流程，了解基礎(chǔ)的水電、消防、安保等知識。
4. 溝通協(xié)調(diào)能力： 具備出色的口頭和書面溝通能力，善于與不同類型的人打交道，能有效協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源。
5. 解決問題能力： 責(zé)任心強(qiáng)，做事積極主動，能獨(dú)立應(yīng)對和處理園區(qū)的各類突發(fā)事件。
優(yōu)先考慮條件：
· 熟悉嘉定地區(qū)的工業(yè)廠房租賃市場者優(yōu)先。
· 擁有一定的本地企業(yè)客戶資源者優(yōu)先。