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一、 核心崗位職責(zé)
1. 招商管理與資源拓展：
· 負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行項(xiàng)目整體招商策略，完成年度招商目標(biāo)。
· 精準(zhǔn)定位項(xiàng)目業(yè)態(tài)，拓展并引入符合項(xiàng)目調(diào)性的優(yōu)質(zhì)合作伙伴，包括但不限于品牌商戶、文創(chuàng)工作室、親子教育、特色餐飲、精品民宿等。
· 建立和維護(hù)招商渠道，積累并管理豐富的商業(yè)資源庫，持續(xù)挖掘潛在合作伙伴。
· 主導(dǎo)商務(wù)談判、合同擬定與簽署，確保公司利益最大化。

2. 運(yùn)營管理與收益提升：
· 精通“算賬”：負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體運(yùn)營預(yù)算的編制、成本控制和營收分析。建立完善的運(yùn)營數(shù)據(jù)監(jiān)控體系，定期進(jìn)行經(jīng)營數(shù)據(jù)分析，提出優(yōu)化方案，提升項(xiàng)目坪效和盈利能力。
· 制定并監(jiān)督執(zhí)行項(xiàng)目的日常運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)、流程及管理制度，確保高品質(zhì)的游客體驗(yàn)。
· 管理商戶租金、提成等費(fèi)用的收取，并監(jiān)督商戶的日常經(jīng)營行為。

3. 活動(dòng)策劃與執(zhí)行：
· 基于項(xiàng)目特色及市場熱點(diǎn)，策劃并執(zhí)行全年度的品牌營銷活動(dòng)、節(jié)慶活動(dòng)，以活動(dòng)帶流量，以流量促消費(fèi)。
· 整合內(nèi)外部資源，負(fù)責(zé)活動(dòng)的全程落地執(zhí)行，包括方案制定、預(yù)算控制、宣傳推廣、現(xiàn)場管理與效果復(fù)盤。

4. 政府與公共關(guān)系對接：
· 作為主要對接人，負(fù)責(zé)與項(xiàng)目所在地的政府相關(guān)部門建立并維護(hù)良好的溝通關(guān)系。
· 準(zhǔn)確理解并傳達(dá)政府政策與要求，高效辦理項(xiàng)目所需的相關(guān)報(bào)批手續(xù)，爭取政府資源與政策支持。
· 代表公司參與相關(guān)政府會(huì)議、行業(yè)論壇及公關(guān)活動(dòng)，提升公司在政府層面的形象與口碑。

5. 團(tuán)隊(duì)建設(shè)與管理：
· 領(lǐng)導(dǎo)招商運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，明確分工，激勵(lì)團(tuán)隊(duì)成員，培養(yǎng)專業(yè)人才，打造高效能團(tuán)隊(duì)。

三、 任職要求
1. 基本經(jīng)驗(yàn)：
· 本科及以上學(xué)歷，市場營銷、工商管理、旅游管理、房地產(chǎn)經(jīng)營等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
· 10年及以上知名文旅項(xiàng)目、商業(yè)地產(chǎn)（如特色商圈、文旅古鎮(zhèn)、田園綜合體、度假區(qū)）的招商運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，有全程操盤成功案例者優(yōu)先。

2. 核心能力要求：
· 具備強(qiáng)烈的商業(yè)意識(shí)和財(cái)務(wù)思維，精通預(yù)算編制、成本控制和投資回報(bào)分析，能獨(dú)立完成項(xiàng)目經(jīng)營測算模型，用數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)決策。
· 擁有豐富的品牌商戶、文旅業(yè)態(tài)、媒體及活動(dòng)執(zhí)行方等資源，尤其在餐飲、零售、文創(chuàng)、親子等領(lǐng)域有深厚積累，能快速為項(xiàng)目導(dǎo)入優(yōu)質(zhì)資源。
· 招商能力強(qiáng)：精通招商全流程，具備敏銳的市場洞察力、出色的商務(wù)談判技巧和合同管理能力。
· 策劃執(zhí)行力強(qiáng)：具備優(yōu)秀的活動(dòng)策劃與大型活動(dòng)落地執(zhí)行經(jīng)驗(yàn)，富有創(chuàng)意，對市場熱點(diǎn)有高度敏感性。
· 政府對接能力：具備出色的政府溝通協(xié)調(diào)能力，熟悉政府辦事流程，有與文旅、農(nóng)業(yè)等政府部門對接經(jīng)驗(yàn)者尤佳。

3. 綜合素質(zhì)：
· 卓越的領(lǐng)導(dǎo)力、團(tuán)隊(duì)管理能力和跨部門協(xié)作能力。
· 出色的溝通表達(dá)、公關(guān)應(yīng)酬和危機(jī)處理能力。
· 熱愛農(nóng)文旅行業(yè)，對鄉(xiāng)村文化、旅游發(fā)展有深刻理解和熱情。
· 能承受高強(qiáng)度的工作壓力，適應(yīng)快節(jié)奏的工作環(huán)境。