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主要職責(zé)：
? 統(tǒng)籌、領(lǐng)導(dǎo)、審查、評估及修訂物業(yè)管理部的職能及工作；
? 執(zhí)行政府各項法規(guī)、法令及物業(yè)管理公約，與各有關(guān)政府部門保持良好關(guān)系；
? 保管一切物業(yè)管理記錄，及與業(yè)主/租戶/政府各部門之間重要往來之函件；
? 制定項目年度管理預(yù)算案，審核及呈報一切有關(guān)收支帳目，保持收支平衡；
? 負責(zé)樓宇驗收及設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)，建立維修保養(yǎng)制度及流程，安排各項維修工程之招標(biāo)活動；
? 負責(zé)與業(yè)主/租戶樓宇移交相關(guān)事宜，處理跟進業(yè)主/租戶投訴及作出相關(guān)的回復(fù)，與業(yè)主/租戶建立良好關(guān)系；
? 保障小區(qū)所有區(qū)域環(huán)境、衛(wèi)生、安管各項服務(wù)指標(biāo)達到公司要求；
? 審查一切公用及業(yè)主/租戶水電記錄，安排收繳、追繳費用；
? 審查一切裝修申請及處理解決一切違章、違法裝修/建筑；
? 審核/監(jiān)管物業(yè)管理部下屬員工的崗位職能及當(dāng)值編配表；
? 審核/監(jiān)管下屬員工的績效管理及工作流程/程序的檢討、完善；
? 審查各承辦商服務(wù)人員的工作情況、工作質(zhì)量、出勤情況，并實時監(jiān)控；
? 審查并完成部門年度各項工作計劃、物業(yè)費收繳目標(biāo)，并按要求嚴(yán)格執(zhí)行各項管理制度、合理控制成本，定期向上級匯報；
? 統(tǒng)籌處理一切緊急及突發(fā)事件；
? 負責(zé)為實現(xiàn)公司整體目標(biāo)提供相關(guān)的有效保障，為公司的長遠計劃提前做好各項準(zhǔn)備工作；
? 給予管理層合理化建議，積極倡導(dǎo)良好的工作氛圍，不斷探索管理方法,提升公司整體管理水平；
? 負責(zé)完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的各項工作。
任職要求：
教育程度 ：大學(xué)本科或以上學(xué)歷
主修科目 ：物業(yè)管理、建筑工程或相關(guān)科目
相關(guān)工作經(jīng)驗： 10年以上，曾負責(zé)管理的小區(qū)面積最小達到10萬平方米，擁有高檔別墅區(qū)物業(yè)管理工作經(jīng)驗
本崗位工作經(jīng)驗：5年以上