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更新于 5月20日
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建筑設(shè)施運維主管

5000-8000元
  • 西安長安區(qū)
  • 5-10年
  • 大專
  • 全職
  • 招1人

職位描述

廠區(qū)運維管理電氣設(shè)備水電設(shè)備電梯設(shè)備
一、設(shè)備設(shè)施運行管理? （一）綠化設(shè)施?
  1. 制定年度、季度、月度綠化養(yǎng)護計劃，科學(xué)安排植物修剪、灌溉、施肥、病蟲害防治等工作，維護綠化景觀效果，提升建筑整體環(huán)境品質(zhì)。?
  1. 按照每周至少開展兩次綠化區(qū)域全面巡查，重點檢查植物生長狀態(tài)、灌溉系統(tǒng)運行情況、園林設(shè)施完好性，及時處理枯萎植物、修復(fù)損壞設(shè)施，并形成巡查記錄。?
  1. 對外包綠化養(yǎng)護服務(wù)進行全程監(jiān)督，定期評估服務(wù)質(zhì)量，依據(jù)合同條款提出整改意見，確保養(yǎng)護工作符合既定標(biāo)準(zhǔn)。
（二）空調(diào)系統(tǒng)設(shè)施?
  1. 根據(jù)季節(jié)變化、室內(nèi)人員密度及環(huán)境需求，動態(tài)調(diào)整空調(diào)運行參數(shù)，保障室內(nèi)溫濕度、空氣質(zhì)量達到舒適標(biāo)準(zhǔn)，提升用戶體驗。?
  1. 組織編制空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備維護保養(yǎng)方案，每月對空調(diào)主機、風(fēng)機盤管、冷卻塔、水泵等設(shè)備進行清潔、潤滑、調(diào)試，每季度開展全面性能檢測，確保設(shè)備高效運行。?
  1. 建立空調(diào)系統(tǒng)故障快速響應(yīng)機制，接到故障報修后，立即組織維修人員趕赴現(xiàn)場，快速診斷并修復(fù)故障，分析故障原因，制定預(yù)防措施，降低故障復(fù)發(fā)率。
（三）強電系統(tǒng)設(shè)施?
  1. 嚴(yán)格落實電氣安全操作規(guī)程，每日對高壓配電室、變壓器、低壓配電柜等關(guān)鍵設(shè)備進行巡檢，詳細記錄電壓、電流、溫度等運行參數(shù)，及時發(fā)現(xiàn)并處理異常情況。?
  1. 制定強電設(shè)備年度維護保養(yǎng)計劃，定期對斷路器、接觸器、繼電器等電氣元件進行檢查、測試和更換，每年組織一次高壓設(shè)備預(yù)防性試驗，確保強電系統(tǒng)安全穩(wěn)定運行。?
  1. 完善停電應(yīng)急預(yù)案，定期組織應(yīng)急演練，確保在突發(fā)停電事故時，能夠迅速啟動備用電源，優(yōu)先保障重要區(qū)域（如消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、數(shù)據(jù)中心等）的電力供應(yīng)。
（四）暖通系統(tǒng)設(shè)施?
  1. 合理規(guī)劃暖通設(shè)備運行時間和模式，在滿足室內(nèi)通風(fēng)、供暖需求的前提下，優(yōu)化能源消耗，降低運行成本。?
  1. 組織實施暖通設(shè)備維護保養(yǎng)工作，定期檢查維修管道、閥門、風(fēng)機等設(shè)備，清理設(shè)備內(nèi)部積塵、雜物，及時處理設(shè)備故障，保障暖通系統(tǒng)高效運行。?
  1. 持續(xù)監(jiān)控暖通系統(tǒng)能耗數(shù)據(jù)，深入分析能源使用情況，結(jié)合實際需求提出節(jié)能改造方案，如調(diào)整設(shè)備運行參數(shù)、更換節(jié)能設(shè)備等。
（五）上下水系統(tǒng)設(shè)施?
  1. 建立上下水系統(tǒng)日常巡檢制度，每日檢查供水管道、水泵、水箱、排水管道、化糞池等設(shè)施，及時發(fā)現(xiàn)并處理漏水、堵塞等問題，保障正常供水和排水暢通。?
  1. 制定上下水設(shè)備定期維護計劃，定期檢修調(diào)試水泵，清理水箱、化糞池，每季度對排水系統(tǒng)進行全面疏通，防止水質(zhì)污染和管道堵塞。?
  1. 積極推廣節(jié)水技術(shù)和設(shè)備應(yīng)用，實時監(jiān)測用水?dāng)?shù)據(jù)，分析用水趨勢，制定并實施節(jié)水措施，有效降低水資源浪費。
（六）氣源站設(shè)施?
  1. 健全氣源站安全管理制度和操作規(guī)程，加強日常安全監(jiān)管，定期檢查燃氣管道、閥門、壓力表、流量計等設(shè)備，防止燃氣泄漏，確保氣源站安全運行。?
  1. 編制氣源站設(shè)備專項維護保養(yǎng)計劃，對壓縮機、儲氣罐、調(diào)壓裝置等關(guān)鍵設(shè)備進行定期維護、檢測和校準(zhǔn)，保證設(shè)備性能穩(wěn)定可靠。?
  1. 嚴(yán)格執(zhí)行燃氣質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)，定期對燃氣成分、熱值等指標(biāo)進行檢測，確保供氣質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。與燃氣供應(yīng)商保持密切溝通，建立穩(wěn)定的供氣渠道，保障氣源穩(wěn)定供應(yīng)。?
  1. 制定氣源站突發(fā)事故應(yīng)急預(yù)案，定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對燃氣泄漏、火災(zāi)、爆炸等突發(fā)事件的處置能力，確保在緊急情況下能夠迅速、有效地進行搶險救援，保障人員生命安全和建筑安全。
二、資源協(xié)調(diào)與管理 協(xié)調(diào)與外部供應(yīng)商、維保單位的合作關(guān)系，確保設(shè)備維護、維修、保養(yǎng)等工作順利開展；加強與內(nèi)部其他部門的溝通協(xié)作，及時解決設(shè)備設(shè)施運行過程中出現(xiàn)的問題，保障建筑整體正常運營。? 三、預(yù)算與成本控制?
  1. 編制設(shè)備設(shè)施運維年度預(yù)算，涵蓋設(shè)備維護保養(yǎng)費用、維修費用、能源消耗費用、人員費用等，嚴(yán)格控制預(yù)算執(zhí)行，確保各項費用在預(yù)算范圍內(nèi)。?
  1. 定期分析運維成本數(shù)據(jù)，尋找成本節(jié)約空間，優(yōu)化設(shè)備維護保養(yǎng)方案，合理采購設(shè)備配件和材料，降低運維成本，提高經(jīng)濟效益。
四、資料與檔案管理?
  1. 建立健全設(shè)備設(shè)施管理檔案，收集整理設(shè)備采購合同、安裝圖紙、使用說明書、維護保養(yǎng)記錄、維修記錄等資料，實現(xiàn)檔案電子化管理，便于查詢和調(diào)用。?
  1. 定期匯總設(shè)備設(shè)施運行數(shù)據(jù)和維護保養(yǎng)記錄，形成分析報告，為設(shè)備設(shè)施管理決策、升級改造提供數(shù)據(jù)支持。?
專業(yè)要求：
建筑電氣工程與自動化專業(yè) 建筑環(huán)境與能源應(yīng)用工程專業(yè)
工作經(jīng)驗：
1. 5年以上的相關(guān)工作經(jīng)驗； 2. 行業(yè)相關(guān)經(jīng)驗要求：有過建筑設(shè)施維護相關(guān)的工作經(jīng)驗，比如在大型商場、寫字樓或者工廠做過設(shè)施運維。
必備能力：
1. 熟悉暖通、水電這些設(shè)備的原理和操作，能夠看懂建筑及安裝圖紙，有相關(guān)資質(zhì)和證書。 2. 懂得如何制定維護計劃，能夠制定維護預(yù)算。 3. 善于學(xué)習(xí)，能構(gòu)快速掌握一個新的設(shè)備、設(shè)施的工作原理；熟練掌握辦公自動化設(shè)備、生產(chǎn)操作設(shè)備、特種設(shè)備。 4. 善于與人溝通；
證書要求：
優(yōu)先注冊電氣工程師 或 注冊公用設(shè)備工程師 或 注冊建造師

工作地點

長安區(qū)西安市新型工業(yè)園發(fā)展大道30號

職位發(fā)布者

張雯雯/人事經(jīng)理

剛剛活躍
立即溝通
公司Logo陜西信泰航空技術(shù)股份有限公司
一、公司簡介陜西新泰航空技術(shù)有限公司成立于1977年，是專業(yè)從事民用航空機載設(shè)備維修、航空器部附件和測試儀器銷售的高薪技術(shù)企業(yè)，1988年10月通過了中國民用航空總局CCAR-145認(rèn)證，批準(zhǔn)為CCAR第500045號維修站。本公司總部座落于西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)新型工業(yè)園，建筑面積4100余平方米，配備了航空機載設(shè)備維修所必需的溫、濕度控制、防靜電、防塵、凈化等各類設(shè)施，滿足了目前公司航空維修活動的需要。公司維修管理人員和維修技術(shù)人員大多是從事航空維修業(yè)多年的專業(yè)人員，每一名員工均經(jīng)過了嚴(yán)格的崗位培訓(xùn)和專業(yè)培訓(xùn)，部分人員還接受過國內(nèi)外OEM廠家的專業(yè)培訓(xùn)，其中不乏從事航空維修數(shù)十年的專業(yè)人員。目前公司的航空維修業(yè)務(wù)范圍覆蓋了包括BOEING系列、AIRBUS系列等10余種機型。二、人才政策　1、保險與福利（1）參加社會保險和住房公積金；（2）提供免費工作餐；（3）提供帶薪年假；（4）年度健康體檢；（5）年度旅游；（6）生日賀卡及禮品（7）提供下午茶（咖啡、果汁、茶）（8）防暑、降溫福利　2、培訓(xùn)公司制訂了完善的培訓(xùn)機制，員工達到專業(yè)技術(shù)職務(wù)申報條件時，可按規(guī)定程序報考相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)職務(wù)。
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