職位描述
辦公樓租賃資產(chǎn)管理
工作職責(zé):
1、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌華東區(qū)所有資產(chǎn)管理現(xiàn)有業(yè)務(wù)的日常運營管理，包括但不限于客戶關(guān)系維護、現(xiàn)場租賃團隊管理等。
2、負(fù)責(zé)與公司OLA/CM等部門緊密合作，同時利用市場資源與渠道，不斷開拓與甄別有價值的AM 業(yè)務(wù)機會。與BD 團隊合作，全流程跟進AM新業(yè)務(wù)的招投標(biāo)簽約落地。完成年度AM新業(yè)務(wù)指標(biāo)。
3、指導(dǎo)和帶領(lǐng)現(xiàn)場租賃團隊在合規(guī)前提下完成合同各項既定租賃目標(biāo)，完成年度AM業(yè)務(wù)收入指標(biāo)。
4、配合部門其他業(yè)務(wù)類別如全管與顧問服務(wù)類型下投標(biāo)/運營中與資管有關(guān)的協(xié)助，如定期市場信息分享、項目租賃定位、租賃策略分析等。
5、配合公司貫徹ONE JLL策略，積極主動推介業(yè)務(wù)機會給到公司其他業(yè)務(wù)條線。
6、配合公司人才計劃，協(xié)助HR團隊建立資管內(nèi)外部人才庫。與HR團隊合作制定和推進正面有效的現(xiàn)場租賃團隊傭金獎勵機制。
7、指導(dǎo)現(xiàn)場團隊管理日常AM運作中各類外部中介，確保所有第三方中介的代理行為的有序合規(guī)。
8、積極響應(yīng)公司財務(wù)運作要求，確保所有服務(wù)費/傭金賬期合理及其他財務(wù)運作合理性。
任職資格：
1、本科或以上學(xué)歷，金融、房地產(chǎn)、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
2、10年以上商業(yè)物業(yè)或房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)資產(chǎn)管理運營經(jīng)驗，3年以上同等職位者優(yōu)先；
3、熟悉物業(yè)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，對商業(yè)物業(yè)的投資組合、運營管理有一定的分析判斷能力；
4、熟悉房地產(chǎn)物業(yè)投資分析的專業(yè)知識，掌握價值評估、租賃管理、成本分析和風(fēng)險管理等知識，具備較強的數(shù)據(jù)處理及分析能力；
5、抗壓力強，以結(jié)果為導(dǎo)向，優(yōu)秀的商務(wù)談判能力，具備商業(yè)頭腦；
6、優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)能力、溝通協(xié)調(diào)能力和人際交往能力，具備激勵和支持他人的能力和意愿；
7、良好的中英文水平。
工作地點
上海靜安區(qū)興業(yè)太古匯香港興業(yè)中心-1座
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仲量聯(lián)行關(guān)于仲量聯(lián)行仲量聯(lián)行（紐約證交所交易代碼：JLL）是專注于房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)和投資管理公司，致力于幫助房地產(chǎn)業(yè)主、用戶和投資者成就商業(yè)愿景。仲量聯(lián)行是《財富》500強上榜企業(yè)，業(yè)務(wù)遍及全球80個國家，擁有近300個分公司，員工總數(shù)超過77,000人。2016年度業(yè)務(wù)營收達58億美元，總收入68億美元，代表客戶管理和提供外包服務(wù)的物業(yè)總面積逾44億平方英尺（約4.09億平方米），并協(xié)助客戶完成了價值1,360億美元的物業(yè)出售、并購和融資交易。截至2017年第一季度末，仲量聯(lián)行旗下的投資管理業(yè)務(wù)分支“領(lǐng)盛投資管理（LaSalle Investment Management）”資產(chǎn)總值達580億美元。更多信息請瀏覽www.jll.com仲量聯(lián)行在亞太地區(qū)開展業(yè)務(wù)超過50年。公司目前在亞太地區(qū)的16個國家擁有95個分公司，員工總數(shù)超過36,800人。在“2016年國際物業(yè)獎”評選中，仲量聯(lián)行榮膺“全球最佳房地產(chǎn)咨詢公司”和“亞太區(qū)最佳房地產(chǎn)咨詢公司”。此外，根據(jù)監(jiān)測全球房地產(chǎn)交易量的獨立機構(gòu)Real Capital Analytics的數(shù)據(jù)顯示，仲量聯(lián)行連續(xù)六年蟬聯(lián)亞太區(qū)房地產(chǎn)投資顧問公司榜首。www.jll.com/asiapacific在大中華區(qū)，仲量聯(lián)行目前擁有超過2,200名專業(yè)人員及14,000名駐場員工，所提供的專業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)遍及全國80多個城市。在“2016年國際物業(yè)獎”評選中，仲量聯(lián)行再度榮膺“中國最佳房地產(chǎn)咨詢公司”，連續(xù)六年獲此殊榮。www.joneslanglasalle.com.cn
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