工作職責(zé):
1、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌華東區(qū)所有資產(chǎn)管理現(xiàn)有業(yè)務(wù)的日常運營管理,包括但不限于客戶關(guān)系維護、現(xiàn)場租賃團隊管理等。
2、負(fù)責(zé)與公司OLA/CM等部門緊密合作,同時利用市場資源與渠道,不斷開拓與甄別有價值的AM 業(yè)務(wù)機會。與BD 團隊合作,全流程跟進AM新業(yè)務(wù)的招投標(biāo)簽約落地。完成年度AM新業(yè)務(wù)指標(biāo)。
3、指導(dǎo)和帶領(lǐng)現(xiàn)場租賃團隊在合規(guī)前提下完成合同各項既定租賃目標(biāo),完成年度AM業(yè)務(wù)收入指標(biāo)。
4、配合部門其他業(yè)務(wù)類別如全管與顧問服務(wù)類型下投標(biāo)/運營中與資管有關(guān)的協(xié)助,如定期市場信息分享、項目租賃定位、租賃策略分析等。
5、配合公司貫徹ONE JLL策略,積極主動推介業(yè)務(wù)機會給到公司其他業(yè)務(wù)條線。
6、配合公司人才計劃,協(xié)助HR團隊建立資管內(nèi)外部人才庫。與HR團隊合作制定和推進正面有效的現(xiàn)場租賃團隊傭金獎勵機制。
7、指導(dǎo)現(xiàn)場團隊管理日常AM運作中各類外部中介,確保所有第三方中介的代理行為的有序合規(guī)。
8、積極響應(yīng)公司財務(wù)運作要求,確保所有服務(wù)費/傭金賬期合理及其他財務(wù)運作合理性。
任職資格:
1、本科或以上學(xué)歷,金融、房地產(chǎn)、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;
2、10年以上商業(yè)物業(yè)或房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)資產(chǎn)管理運營經(jīng)驗,3年以上同等職位者優(yōu)先;
3、熟悉物業(yè)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī),對商業(yè)物業(yè)的投資組合、運營管理有一定的分析判斷能力;
4、熟悉房地產(chǎn)物業(yè)投資分析的專業(yè)知識,掌握價值評估、租賃管理、成本分析和風(fēng)險管理等知識,具備較強的數(shù)據(jù)處理及分析能力;
5、抗壓力強,以結(jié)果為導(dǎo)向,優(yōu)秀的商務(wù)談判能力,具備商業(yè)頭腦;
6、優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)能力、溝通協(xié)調(diào)能力和人際交往能力,具備激勵和支持他人的能力和意愿;
7、良好的中英文水平。