核心職責(zé)

1. 機(jī)電系統(tǒng)日常巡檢與維護(hù)

o 每日對項(xiàng)目內(nèi)的供配電系統(tǒng)（配電箱、開關(guān)、線路等）、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)（水泵、管道、閥門等）、暖通空調(diào)系統(tǒng)（風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)機(jī)組、冷卻塔等）進(jìn)行巡檢，記錄運(yùn)行參數(shù)，發(fā)現(xiàn)異常及時處理或上報。

o 定期對電機(jī)、水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備進(jìn)行清潔、潤滑、緊固等預(yù)防性保養(yǎng)，延長設(shè)備使用壽命。

2. 故障維修與應(yīng)急處理

o 及時響應(yīng)租戶報修或中控室指令，對機(jī)電系統(tǒng)故障（如照明損壞、插座無電、漏水、空調(diào)不制冷/不制熱、水泵故障等）進(jìn)行快速診斷和修復(fù)。

o 參與項(xiàng)目突發(fā)事件（如停電、爆管、電梯困人等）的應(yīng)急處理，配合其他專業(yè)人員完成搶修工作。

3. 設(shè)施修繕與零星工程

o 負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)公共區(qū)域及辦公區(qū)內(nèi)的小型修繕工作。

o 協(xié)助完成小型改造工程的施工監(jiān)管或自行施工（如線路改造、燈具安裝等）。

4. 節(jié)能降耗與安全管理

o 巡查中發(fā)現(xiàn)能源浪費(fèi)現(xiàn)象（如長明燈、長流水、設(shè)備空轉(zhuǎn)等）及時處理，并提出節(jié)能改進(jìn)建議。

o 嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，正確使用個人防護(hù)用品和維修工具，杜絕安全事故。定期檢查設(shè)備接地、漏電保護(hù)等安全裝置的有效性。

5. 工具與備件管理

o 妥善保管個人維修工具，定期清點(diǎn)、保養(yǎng)，確保工具完好可用。

o 根據(jù)維修需求提出備件采購申請，并對常用備件進(jìn)行管理，控制庫存。

6. 記錄與報告

o 認(rèn)真填寫巡檢記錄、維修工單、保養(yǎng)記錄等表格，做到有據(jù)可查。

o 對重大故障或難以解決的問題，及時向上級匯報，并協(xié)助制定解決方案。

o 監(jiān)督電梯維保商和消防維保商的日常維保工作





任職要求

必備條件：

· 學(xué)歷與資質(zhì)： 中專、技校及以上學(xué)歷，強(qiáng)電、機(jī)電一體化等相關(guān)專業(yè)。必須持有低壓操作證、電梯管理員證（如“特種作業(yè)操作證”）。年齡不超過50歲。

· 經(jīng)驗(yàn)技能：

o 具備5年以上商業(yè)地產(chǎn)、酒店或大型公共建筑、園區(qū)的機(jī)電系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)經(jīng)驗(yàn)。

o 熟悉強(qiáng)電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)和消防系統(tǒng)。

o 具備較強(qiáng)的動手能力和機(jī)械維修技能，能熟練使用萬用表、鉗形表等常用電工工具。

· 核心素質(zhì)：

o 強(qiáng)烈的責(zé)任心與安全意識： 將設(shè)備安全與運(yùn)行安全置于首位。

o 吃苦耐勞，適應(yīng)力強(qiáng)： 能適應(yīng)高空、潮濕、高溫等作業(yè)環(huán)境，并能接受夜間或周末的緊急呼叫任務(wù)。

o 團(tuán)隊(duì)合作精神： 能與團(tuán)隊(duì)其他成員（如：建筑裝飾、弱電）良好協(xié)作。

o 基礎(chǔ)溝通能力： 能與租戶和同事進(jìn)行有效溝通。