一、崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)計(jì)劃制定與執(zhí)行，確保設(shè)備安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。
2、管理工程團(tuán)隊(duì)，包括排班、培訓(xùn)、考核、工作分配，提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)能力與服務(wù)意識(shí)。
3、負(fù)責(zé)工程類報(bào)修、投訴的處理與跟進(jìn)，確保響應(yīng)及時(shí)、處理到位、記錄完整。
4、制定年度、季度、月度設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施，形成保養(yǎng)記錄與設(shè)備臺(tái)賬。
5、審核工程類采購計(jì)劃、材料選型、控制成本與質(zhì)量。
6、負(fù)責(zé)與外部相關(guān)部門（如消防、電力、水務(wù)等）的對(duì)接與協(xié)調(diào)。
7、處理突發(fā)設(shè)備故障和應(yīng)急事件，組織搶修，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營。
8、定期向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)設(shè)備運(yùn)行狀況、能耗情況、團(tuán)隊(duì)工作情況及重大隱患。
二、任職要求
1、大專及以上學(xué)歷，機(jī)電、電氣、暖通、自動(dòng)化等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2、3–5 年以上物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)，至少 1 年以上工程主管或同等管理崗位經(jīng)驗(yàn)。
3、熟悉物業(yè)常見設(shè)備系統(tǒng)：供配電、給排水、中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等。
4、具備獨(dú)立判斷和處理設(shè)備故障的能力，能在緊急情況下組織搶修。
5、具備良好的團(tuán)隊(duì)管理能力、溝通協(xié)調(diào)能力和服務(wù)意識(shí)。
6、持有相關(guān)專業(yè)證書者優(yōu)先，如電工證、焊工證、電梯安全管理證、消防設(shè)施操作員證等。
7、熟悉國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范，如《物業(yè)管理?xiàng)l例》《消防法》《特種設(shè)備安全法》等。
8、能適應(yīng)倒班或夜間突發(fā)情況處理。
三、技能要求
1、熟悉設(shè)備臺(tái)賬管理、預(yù)防性維護(hù)體系。
2、具備基本的圖紙閱讀能力，能看懂電氣、暖通、給排水等施工圖。
3、具備一定的成本控制意識(shí)和數(shù)據(jù)分析能力。
4、熟練使用辦公軟件（Word、Excel、PPT）及物業(yè)管理系統(tǒng)。
四、性格與能力特質(zhì)
1、責(zé)任心強(qiáng)，原則性強(qiáng)，能承受一定工作壓力。
2、做事細(xì)致、有計(jì)劃，具備良好的執(zhí)行力。
3、具備較強(qiáng)的安全意識(shí)，能嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。
薪資待遇：6000左右，節(jié)假日福利，周末雙休，年底績效
工作地點(diǎn)：蘇寧廣場附近