上班時(shí)間：周末雙休，周一至周五 8：30-12:00 13:30-18:00
崗位職責(zé)：
1、戰(zhàn)略管理與合規(guī)風(fēng)控
深入研究并精準(zhǔn)解讀國家及地方的《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《民法典》、消防法、安全生產(chǎn)法、環(huán)保法等法律法規(guī)，確保公司所有物業(yè)管理活動合法合規(guī)；
重大糾紛處理： 作為公司代表，主導(dǎo)處理重大客戶投訴、租賃合同糾紛、安全事故、業(yè)委會關(guān)系等復(fù)雜法律事務(wù)，有限度降低公司法律與聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)；
制度體系建設(shè)： 領(lǐng)導(dǎo)制定和持續(xù)優(yōu)化公司層面的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、應(yīng)急預(yù)案及各項(xiàng)規(guī)章制度，確保其始終符合最新法律法規(guī)要求；
2、運(yùn)營管理
全面負(fù)責(zé)寫字樓、住宅等項(xiàng)目的安保、清潔、綠化、維修、保養(yǎng)等日常運(yùn)營管理工作，確保服務(wù)品質(zhì)；
監(jiān)督和管理所有設(shè)施設(shè)備（如電梯、空調(diào)、消防、安防系統(tǒng)）的運(yùn)行與維護(hù)，確保其處于高效、安全、節(jié)能的狀態(tài)；
主導(dǎo)項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)工作，爭取并獲得國家/地方級示范項(xiàng)目等榮譽(yù)稱號；
3、客戶關(guān)系與租戶管理
建立并維護(hù)與重要租戶、業(yè)主委員會及相關(guān)政府職能部門（如街道、房管局、消防局）的良好關(guān)系；
處理租戶的重大訴求，提升租戶滿意度、續(xù)租率以及收繳率；
4、團(tuán)隊(duì)建設(shè)與財(cái)務(wù)管理
領(lǐng)導(dǎo)、培訓(xùn)和管理物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)素養(yǎng)與服務(wù)意識；
負(fù)責(zé)編制和執(zhí)行物業(yè)管理預(yù)算，有效控制成本，達(dá)成各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)；
審核和監(jiān)督外包服務(wù)商（如保潔、保安、工程維保）的合同履行情況；
5、資產(chǎn)增值與創(chuàng)新
從物業(yè)管理角度提出資產(chǎn)保值增值的建議與方案，推動節(jié)能改造、智慧社區(qū)等創(chuàng)新項(xiàng)目的落地；
任職要求：
1、35-45歲，大專及以上學(xué)歷，物業(yè)管理、工程管理、法律等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
2、8年以上深圳區(qū)域物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，其中至少5年在大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（住宅、甲級寫字樓、商業(yè)綜合體等）擔(dān)任5年以上物業(yè)管理高級管理職務(wù)（如物業(yè)總監(jiān)、副總或總經(jīng)理）；
3、精通《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《民法典》中關(guān)于物權(quán)、合同的相關(guān)規(guī)定，以及與之配套的深圳地方性法規(guī)；
4、具備豐富的處理物業(yè)管理領(lǐng)域法律糾紛的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，能獨(dú)立或協(xié)同法務(wù)部門應(yīng)對訴訟、仲裁；
5、熟悉商業(yè)地產(chǎn)租賃合同中的物業(yè)管理相關(guān)條款，能為招商和運(yùn)營部門提供法律支持；
6、 持有《全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書》或等同資格證書。持有法律職業(yè)資格證者優(yōu)先考慮；
7、具備優(yōu)良的品性以及職業(yè)操守，出色的溝通、協(xié)調(diào)和談判能力， 善于處理復(fù)雜的內(nèi)外部關(guān)系；