港鐵商業(yè)咨詢（北京）有限公司是香港鐵路有限公司在北京設立的全資子公司。其主要職能為配合母公司在京津冀地區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略，利用港鐵成熟的“軌道交通+社區(qū)”的模式，為京津冀地區(qū)相關項目提供軌道交通上蓋房地產開發(fā)策劃及信息咨詢，商業(yè)管理及咨詢等方面的服務。

港鐵公司積極參與京津冀一體化區(qū)域建設，公司現(xiàn)在于該地區(qū)已經參與建設及運營的項目有：北京4號線，14號線，16號線，天津北運河上蓋綜合體房地產項目。港鐵公司多年來與不同的北京天津基建及房地產重點企業(yè)建立了長期的戰(zhàn)略合作關系，并不斷開拓新的項目，將“軌道交通+社區(qū)”的模式復制到京津冀地區(qū)。