国产中文无码av每日更新在线观看, 亚洲天堂中文字幕一区二区三区免费, 国产口爆吞精在线观视频-黄色国产, 92福利-国内精品久久久久久99,亚洲成AV人A片不卡无码,浪潮AV无码专区,老熟女败火白浆,中文字幕日产av,色情日本免费看大片

所屬部門：市場(chǎng)發(fā)展部
直接上級(jí)：市場(chǎng)發(fā)展部總監(jiān)
下屬崗位：選址專員、拓展專員（根據(jù)團(tuán)隊(duì)規(guī)模配置）
一、 崗位職責(zé)
1. 戰(zhàn)略規(guī)劃與市場(chǎng)洞察
· 制定公司年度/季度門店拓展戰(zhàn)略、布局規(guī)劃及預(yù)算，并推動(dòng)執(zhí)行。
· 深入研究目標(biāo)城市的人口結(jié)構(gòu)、消費(fèi)能力、商圈動(dòng)態(tài)及競(jìng)品分布，建立并持續(xù)優(yōu)化選址模型與數(shù)據(jù)庫(kù)。
· 定期輸出《城市拓展可行性研究報(bào)告》，為管理層決策提供精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)支持。
2. 選址開拓與商務(wù)談判
· 主導(dǎo)門店選址的全過程，對(duì)備選點(diǎn)位進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估與篩選。
· 作為公司首席代表，與開發(fā)商、物業(yè)主、中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行多輪高難度商務(wù)談判，主導(dǎo)租賃合同的全部關(guān)鍵條款（租金、租期、免租期、遞增率等），全力爭(zhēng)取最優(yōu)商務(wù)條件。
· 核心職責(zé)： 確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，以合理的成本完成目標(biāo)數(shù)量的優(yōu)質(zhì)點(diǎn)位簽約。
3. 項(xiàng)目全周期管理
· 作為新店開發(fā)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，從簽約到開業(yè)全程主導(dǎo)，制定并嚴(yán)格執(zhí)行 《新店開業(yè)倒計(jì)時(shí)計(jì)劃表》。
· 協(xié)同綜管部（裝修）： 全面管理設(shè)計(jì)方與施工方，審核裝修方案、控制工程預(yù)算、監(jiān)督施工質(zhì)量與進(jìn)度，并組織最終竣工驗(yàn)收。
· 協(xié)同運(yùn)營(yíng)部： 確保新門店與運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)（店長(zhǎng)及員工）實(shí)現(xiàn)"無(wú)縫交接"，保障門店開業(yè)后即可高效、順暢運(yùn)營(yíng)。
4. 標(biāo)準(zhǔn)化與知識(shí)沉淀
· 建立并不斷完善公司《門店拓展標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序（SOP）》，涵蓋選址、合同、裝修、開業(yè)等全流程。
· 沉淀和固化成功經(jīng)驗(yàn)與失敗教訓(xùn)，形成可快速?gòu)?fù)制、迭代優(yōu)化的"開店模塊"，持續(xù)提升后續(xù)開店效率、質(zhì)量與成功率。
5. 團(tuán)隊(duì)管理與生態(tài)構(gòu)建
· 管理和培養(yǎng)選址、拓展等項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員，打造一支高效專業(yè)的拓展"鐵軍"。
· 維護(hù)與關(guān)鍵物業(yè)方、開發(fā)商及行業(yè)伙伴的長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作關(guān)系，為公司持續(xù)、穩(wěn)定的渠道拓展儲(chǔ)備優(yōu)質(zhì)資源。
二、 任職資格要求
· 學(xué)歷與經(jīng)驗(yàn)：
· 大學(xué)本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、企業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)。
· 5年以上知名連鎖零售、餐飲或服務(wù)業(yè)實(shí)體店拓展經(jīng)驗(yàn)，具備從0到1成功搭建區(qū)域門店網(wǎng)絡(luò)的完整項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。有生鮮行業(yè)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮。
· 專業(yè)知識(shí)與技能：
· 精通選址模型與商圈評(píng)估方法，對(duì)點(diǎn)位價(jià)值有精準(zhǔn)的直覺和判斷力。
· 出色的商務(wù)談判與合同擬定能力，精通商業(yè)地產(chǎn)租賃法律條款。
· 具備優(yōu)秀的財(cái)務(wù)知識(shí)，能精準(zhǔn)編制和控制開店預(yù)算，進(jìn)行投資回報(bào)分析。
· 核心素質(zhì)：
· 強(qiáng)大的目標(biāo)驅(qū)動(dòng)力： 對(duì)開店目標(biāo)有強(qiáng)烈的企圖心和使命感，能承受高壓，以結(jié)果為導(dǎo)向。
· 卓越的溝通與協(xié)調(diào)能力： 具備強(qiáng)大的跨部門協(xié)同能力和外部高層關(guān)系維護(hù)能力。
· 卓越的問題解決能力： 思維縝密，能預(yù)見并快速解決開店過程中出現(xiàn)的各種突發(fā)與復(fù)雜問題。
· 敏銳的市場(chǎng)洞察力： 能精準(zhǔn)判斷點(diǎn)位價(jià)值、市場(chǎng)潛力與未來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。