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崗位要求：
①熟悉國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理、資產(chǎn)盤(pán)活相關(guān)政策法規(guī)（如國(guó)有資產(chǎn)交易規(guī)則、閑置資產(chǎn)處置辦法），具備3年及以上國(guó)有資產(chǎn)管理、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)等相關(guān)工作經(jīng)歷，且擁有3年及以上大型國(guó)企、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司或同行業(yè)企業(yè)中高層管理經(jīng)驗(yàn)（需涉及資產(chǎn)盤(pán)活團(tuán)隊(duì)管理）。
②應(yīng)在企業(yè)副職下一層級(jí)正職崗位（如資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部負(fù)責(zé)人、資產(chǎn)盤(pán)活總監(jiān)）工作3年以上；若正職崗位工作未滿(mǎn)3年，需在下層級(jí)正職崗位與副職崗位（如資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)副總監(jiān)）累計(jì)工作滿(mǎn)5年以上。
③有大型國(guó)有閑置資產(chǎn)（商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)遺存、基礎(chǔ)設(shè)施）盤(pán)活經(jīng)驗(yàn)，或主導(dǎo)過(guò)資產(chǎn)證券化（ABS）、合作開(kāi)發(fā)類(lèi)項(xiàng)目者優(yōu)先。
④個(gè)人條件、特長(zhǎng)和專(zhuān)業(yè)等能力特別優(yōu)秀的，可放寬入職年齡及其他條件，具體包括以下情形之一：近5年內(nèi)主導(dǎo)市級(jí)及以上國(guó)有閑置資產(chǎn)（商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)遺存、基礎(chǔ)設(shè)施等）盤(pán)活項(xiàng)目，單個(gè)項(xiàng)目盤(pán)活資產(chǎn)評(píng)估值不低于100萬(wàn)元，或累計(jì)盤(pán)活資產(chǎn)評(píng)估值不低于1000萬(wàn)元，且盤(pán)活后資產(chǎn)年均運(yùn)營(yíng)收入較盤(pán)活前增長(zhǎng)25%以上（需提供國(guó)資監(jiān)管部門(mén)評(píng)估報(bào)告、資產(chǎn)收益明細(xì)表）；持有CFA（特許金融分析師）、CPA（注冊(cè)會(huì)計(jì)師）中至少1項(xiàng)國(guó)家級(jí)及以上權(quán)威投融資/財(cái)務(wù)類(lèi)資質(zhì)；持有國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估師證書(shū)+高級(jí)經(jīng)濟(jì)師（資產(chǎn)管理方向）職稱(chēng)，近3年在省級(jí)國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司擔(dān)任資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部負(fù)責(zé)人及以上職務(wù)，通過(guò)“資產(chǎn)證券化（ABS）”“合作開(kāi)發(fā)”等模式，實(shí)現(xiàn)4個(gè)及以上低效資產(chǎn)升級(jí)，升級(jí)后資產(chǎn)保值增值率不低于18%（需提供資產(chǎn)升級(jí)方案、保值增值測(cè)算報(bào)告）；近3年內(nèi)主導(dǎo)國(guó)有不良資產(chǎn)處置或資產(chǎn)包運(yùn)作，通過(guò)債務(wù)重組、資產(chǎn)置換等方式化解不良資產(chǎn)規(guī)模累計(jì)不低于100萬(wàn)元，且盤(pán)活后的資產(chǎn)連續(xù)18個(gè)月實(shí)現(xiàn)正向現(xiàn)金流（現(xiàn)金流覆蓋運(yùn)營(yíng)成本1.3倍以上，需提供現(xiàn)金流報(bào)表、運(yùn)營(yíng)成本核算文件）。
崗位職責(zé)：
①具備國(guó)有資產(chǎn)全周期運(yùn)作盤(pán)活能力，能主導(dǎo)資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)、評(píng)估與分類(lèi)（商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)遺存、基礎(chǔ)設(shè)施等），設(shè)計(jì)盤(pán)活方案（合作開(kāi)發(fā)、租賃運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)證券化、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等）；可搭建資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理體系（如租金定價(jià)、租戶(hù)管理、資產(chǎn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)），推動(dòng)閑置資產(chǎn)向經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)轉(zhuǎn)化；熟悉國(guó)資預(yù)算管控，能精準(zhǔn)核算資產(chǎn)盤(pán)活成本、收益，確保資產(chǎn)保值增值；聯(lián)動(dòng)招商資源引入優(yōu)質(zhì)運(yùn)營(yíng)方（如商業(yè)運(yùn)營(yíng)商、產(chǎn)業(yè)入駐企業(yè)）。
②能帶領(lǐng)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)完成年度資產(chǎn)盤(pán)活率、租金收入目標(biāo)，將資產(chǎn)盤(pán)活戰(zhàn)略拆解為季度資產(chǎn)處置計(jì)劃與運(yùn)營(yíng)任務(wù)并跟蹤；可協(xié)調(diào)國(guó)資、住建、市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)解決資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記、處置審批難題，建立資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與招商跨部門(mén)協(xié)作機(jī)制；能應(yīng)對(duì)資產(chǎn)租賃糾紛、盤(pán)活項(xiàng)目延期等突發(fā)情況，保障資產(chǎn)穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)與收益實(shí)現(xiàn)。