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本項(xiàng)目位于杭州錢塘區(qū)下沙板塊核心區(qū)位，坐落下沙路與1號(hào)大街交界處西北角，土地面積約19304平方米。項(xiàng)目毗鄰金沙印象城，到地鐵1號(hào)線高沙路站約700米，享有多維交通路網(wǎng)（地鐵、主干道便捷直達(dá)），周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施成熟完善，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，極具發(fā)展?jié)摿?。公司將傾力將其打造為下沙區(qū)域的又一品質(zhì)人居典范。 1、工作地點(diǎn)：杭州市錢塘區(qū)（下沙） 2、崗位職責(zé)： 2.1 全面負(fù)責(zé)管理：全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃、銷售管理、團(tuán)隊(duì)建設(shè)與業(yè)績(jī)達(dá)成，對(duì)項(xiàng)目的整體營(yíng)銷指標(biāo)（銷售額、回款率等）負(fù)責(zé)。 2.2 戰(zhàn)略規(guī)劃與策劃：主導(dǎo)制定項(xiàng)目整體營(yíng)銷戰(zhàn)略、市場(chǎng)定位、推盤策略、價(jià)格體系及階段性營(yíng)銷方案，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施與效果監(jiān)控。 2.3 市場(chǎng)研判：深入分析杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)，特別是錢塘區(qū)及下沙板塊的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、客戶需求及政策走向，為決策提供精準(zhǔn)依據(jù)。 2.4 品牌與推廣：統(tǒng)籌項(xiàng)目品牌形象建設(shè)與維護(hù)，策劃并執(zhí)行各類線上線下推廣活動(dòng)、媒體公關(guān)、渠道拓客策略，有效提升項(xiàng)目知名度和美譽(yù)度。 2.5 銷售團(tuán)隊(duì)管理：組建、培訓(xùn)和管理高素質(zhì)的銷售團(tuán)隊(duì)，激發(fā)團(tuán)隊(duì)潛能，制定并監(jiān)督執(zhí)行銷售流程與規(guī)范，確保銷售服務(wù)質(zhì)量。 2.6 跨部門協(xié)同：高效協(xié)調(diào)與設(shè)計(jì)、工程、財(cái)務(wù)、物業(yè)等內(nèi)部部門的關(guān)系，確保營(yíng)銷策略與產(chǎn)品建設(shè)、公司財(cái)務(wù)目標(biāo)協(xié)同一致。 2.7 客戶關(guān)系管理：建立并維護(hù)良好的客戶關(guān)系體系，處理重大客戶投訴與危機(jī)事件，提升客戶滿意度和品牌忠誠(chéng)度。 2.8 成本與費(fèi)效控制：合理制定并嚴(yán)格控制營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算，確保營(yíng)銷活動(dòng)的投入產(chǎn)出比最大化。 3、任職要求： 近五年在杭州市有全盤負(fù)責(zé)樓盤銷售工作經(jīng)驗(yàn)，有錢塘區(qū)的優(yōu)先考慮； 有組建整個(gè)銷售團(tuán)隊(duì)的經(jīng)驗(yàn)和能力； 有三年都在一個(gè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)營(yíng)銷工作經(jīng)歷； 3.1學(xué)歷與經(jīng)驗(yàn)： 大專及以上學(xué)歷，50周歲以下。市場(chǎng)營(yíng)銷、房地產(chǎn)管理、經(jīng)濟(jì)學(xué)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。 3.2 行業(yè)經(jīng)驗(yàn)：具備5年及以上房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷管理工作經(jīng)驗(yàn)，至少完整操盤過(guò)2個(gè)及以上住宅項(xiàng)目，并取得優(yōu)異的銷售業(yè)績(jī)。有杭州本地，特別是下沙、錢塘區(qū)或類似板塊項(xiàng)目成功經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮。 3.3 專業(yè)能力：精通房地產(chǎn)項(xiàng)目全程營(yíng)銷策劃、銷售管理、市場(chǎng)推廣及渠道拓展；熟悉國(guó)家及杭州市房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)、限購(gòu)限貸等政策，能準(zhǔn)確把握政策對(duì)市場(chǎng)的影響；具備敏銳的市場(chǎng)洞察力、出色的數(shù)據(jù)分析能力和前瞻性的戰(zhàn)略思維；擁有豐富的媒體資源、渠道資源和人脈資源者優(yōu)先。 3.4 管理能力：具備出色的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)、激勵(lì)和建設(shè)能力，能帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)高效完成業(yè)績(jī)目標(biāo)。 3.5個(gè)人素質(zhì)：擁有極強(qiáng)的責(zé)任心、抗壓能力、溝通協(xié)調(diào)能力及出色的談判技巧。 4、福利待遇 4.1 薪酬待遇：年薪30萬(wàn)以上，具體崗位年薪面議（結(jié)構(gòu)：底薪+績(jī)效獎(jiǎng)金），收入上不封頂。 4.2 福利待遇：五險(xiǎn)一金、節(jié)日福利、工作餐等。 4.3 團(tuán)隊(duì)氛圍：與行業(yè)精英共事，共享公司發(fā)展成果。