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一、 投資決策與拿地階段
產(chǎn)品策劃與定位：深度參與市場(chǎng)調(diào)研和項(xiàng)目定位，主導(dǎo)產(chǎn)品策劃，提出具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品概念、業(yè)態(tài)配置和規(guī)劃草案。
強(qiáng)排設(shè)計(jì)與指標(biāo)落實(shí)：組織完成地塊的強(qiáng)排設(shè)計(jì)（概念性規(guī)劃布局），進(jìn)行多方案比選，最大化挖掘土地價(jià)值，確保關(guān)鍵經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（如容積率、建筑密度）的達(dá)成，為土地投資決策提供核心設(shè)計(jì)依據(jù)。
設(shè)計(jì)單位選聘：負(fù)責(zé)規(guī)劃、建筑、景觀等主力設(shè)計(jì)單位的考察、選聘和合同簽訂。
二、設(shè)計(jì)階段
設(shè)計(jì)總控：全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)各階段的管理工作，制定設(shè)計(jì)計(jì)劃并確保執(zhí)行。
技術(shù)決策與評(píng)審：主持各階段設(shè)計(jì)成果的內(nèi)部評(píng)審會(huì)，組織外部專家評(píng)審，對(duì)設(shè)計(jì)成果的技術(shù)合理性、經(jīng)濟(jì)性、創(chuàng)新性及效果實(shí)現(xiàn)負(fù)責(zé)。
成本與效果平衡：協(xié)同成本部進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的成本測(cè)算，在保證產(chǎn)品效果和品質(zhì)的前提下，推行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)和成本優(yōu)化。
報(bào)建支持：確保設(shè)計(jì)成果符合國(guó)家和地方規(guī)范，為開(kāi)發(fā)報(bào)建提供強(qiáng)有力的技術(shù)支持，高效取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等關(guān)鍵證照。
三、招標(biāo)與施工階段
招標(biāo)技術(shù)支持：為工程、材料設(shè)備招標(biāo)提供技術(shù)規(guī)格書(shū)、圖紙及技術(shù)標(biāo)評(píng)審支持。
施工配合與監(jiān)控：組織設(shè)計(jì)交底，指導(dǎo)解決施工中出現(xiàn)的重大設(shè)計(jì)技術(shù)問(wèn)題。嚴(yán)格審核設(shè)計(jì)變更，確保項(xiàng)目最終效果與設(shè)計(jì)意圖一致。
材料封樣與效果把控：主導(dǎo)關(guān)鍵部品、材料的設(shè)計(jì)選樣、定樣與封樣工作，監(jiān)控現(xiàn)場(chǎng)樣板段的實(shí)施效果。
四、竣工驗(yàn)收與后評(píng)估階段
效果復(fù)核與驗(yàn)收：參與項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，對(duì)工程實(shí)體是否達(dá)到設(shè)計(jì)效果進(jìn)行最終評(píng)估。
設(shè)計(jì)復(fù)盤：組織項(xiàng)目設(shè)計(jì)后評(píng)估，總結(jié)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，沉淀設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化后續(xù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)流程與產(chǎn)品線。
五、團(tuán)隊(duì)與體系建設(shè)
負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的組建、管理與培養(yǎng)，提升團(tuán)隊(duì)整體專業(yè)能力。
建立并完善公司設(shè)計(jì)管理制度、流程及標(biāo)準(zhǔn)化圖庫(kù)。
【任職資格】
學(xué)歷專業(yè)：本科及以上學(xué)歷，建筑學(xué)、城市規(guī)劃等相關(guān)專業(yè)。持有高級(jí)工程師、一級(jí)注冊(cè)建筑師資格者極佳。
工作經(jīng)驗(yàn)：
10年以上建筑設(shè)計(jì)或房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理經(jīng)驗(yàn)，5年以上同崗位管理經(jīng)驗(yàn)。
必須具備從拿地、方案到交付的完整住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理經(jīng)驗(yàn)，有成功操盤并獲得市場(chǎng)認(rèn)可的代表作品。
同時(shí)具備甲級(jí)設(shè)計(jì)院與品牌房企工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
專業(yè)知識(shí)與技能：
精通建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程及各專業(yè)設(shè)計(jì)管理要點(diǎn)。
具備卓越的審美能力、創(chuàng)新意識(shí)和對(duì)市場(chǎng)、客戶的敏銳洞察力。
熟練掌握AutoCAD,SketchUp,AdobeCreativeSuite等設(shè)計(jì)軟件，熟悉BIM應(yīng)用者優(yōu)先。
能力與素質(zhì)：
戰(zhàn)略思維與商業(yè)意識(shí)：能將設(shè)計(jì)方案與市場(chǎng)需求、成本利潤(rùn)緊密結(jié)合。
卓越的領(lǐng)導(dǎo)力與溝通協(xié)調(diào)能力：能有效領(lǐng)導(dǎo)內(nèi)外部設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，并強(qiáng)勢(shì)協(xié)同各業(yè)務(wù)部門。
極強(qiáng)的決策能力與責(zé)任心：敢于決策，并對(duì)設(shè)計(jì)成果承擔(dān)最終責(zé)任。
抗壓能力與解決問(wèn)題能力：能適應(yīng)高強(qiáng)度工作，并創(chuàng)造性解決復(fù)雜技術(shù)難題。