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【崗位職責】
1.投前測算與決策支持：負責新獲取地塊的經濟效益評價，建立動態(tài)財務模型，進行敏感性分析，為土地競拍決策提供核心財務依據。
2.資金籌劃與管理：負責項目前期的資金計劃制定與執(zhí)行，確保拿地及前期準備資金充足、高效；拓展并維護融資渠道，落實開發(fā)貸等前融工作。
3.稅務籌劃：負責項目公司設立階段的稅務籌劃，優(yōu)化股權結構，合理控制稅務成本。
4.體系搭建與內控：負責組建項目財務團隊，建立并完善項目公司財務管理制度及內部控制流程。
5.預算與成本管控：參與編制項目目標成本及全面預算，對前期費用進行嚴格控制與分析。
6.對外關系：協(xié)調與銀行、稅務、審計等外部機構的關系。
【任職資格】
1.學歷專業(yè)：大專以上學歷，財務、會計、金融等相關專業(yè)，持有中級以上會計師職稱，CPA優(yōu)先。
2.工作經驗：5年以上房地產財務工作經驗，至少全程參與過1-2個地產項目的前期拿地至交付的全流程，精通項目投拓測算。此項為硬性條件。
3.專業(yè)知識：精通房地產項目投資測算、稅務籌劃、資金管理及融資業(yè)務流程，熟悉地產開發(fā)相關法規(guī)政策。
4.能力素質：具備敏銳的數(shù)字分析能力和嚴謹?shù)倪壿嬎季S，出色的溝通協(xié)調能力和抗壓能力，能勝任高強度、快節(jié)奏的工作。
5.軟件技能：熟練使用財務軟件及Office辦公軟件，精通Excel進行財務建模。