主要職責(zé)
1. 物業(yè)管理體系建設(shè)（核心）：
（1）負(fù)責(zé)園區(qū)前期物業(yè)接管、驗收工作，建立全套物業(yè)管理方案、制度及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
（2）全面負(fù)責(zé)園區(qū)日常運(yùn)營維護(hù)，包括安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備巡檢、維修保養(yǎng)等。
（3）負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊（包括外包團(tuán)隊）的組建、培訓(xùn)與管理，確保服務(wù)品質(zhì)。
（4）管控園區(qū)物業(yè)運(yùn)營成本，編制預(yù)算并執(zhí)行。
2. 政務(wù)對接與公共關(guān)系：
（1）作為園區(qū)對政府窗口之一，負(fù)責(zé)與屬地街道、住建、城管、消防、安監(jiān)、市監(jiān)等政務(wù)部門的日常溝通、關(guān)系維護(hù)與事務(wù)對接。
（2）確保園區(qū)運(yùn)營符合各項法律法規(guī)及政策要求，及時申報和處理相關(guān)行政手續(xù)。
（3）協(xié)助處理園區(qū)應(yīng)急事件及公共事務(wù)。
3. 招商協(xié)同與客戶服務(wù)：
（1）協(xié)同招商團(tuán)隊，為潛在客戶提供參觀接待、場地講解及物業(yè)條件答疑。
（2）負(fù)責(zé)入駐企業(yè)的裝修備案、審核與現(xiàn)場管理。
（3）建立良好的客戶關(guān)系，定期走訪入駐企業(yè)，收集物業(yè)服務(wù)反饋并推動改進(jìn)，提升客戶滿意度與續(xù)約率。
4. 新園區(qū)開荒與專項工作：
（1）積極參與園區(qū)開業(yè)前的籌備、“開荒”及氛圍營造工作。
（2）完成上級交辦的其他與園區(qū)運(yùn)營發(fā)展相關(guān)的工作。
任職要求：
1.大專及以上學(xué)歷，物業(yè)管理、工程管理、行政管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2.具備2年及以上物業(yè)管理相關(guān)經(jīng)驗，有產(chǎn)業(yè)園區(qū)、寫字樓或商業(yè)綜合體物業(yè)經(jīng)驗者優(yōu)先，有從0-1打造經(jīng)驗者優(yōu)先。
3.熟悉物業(yè)管理法律法規(guī)及全流程運(yùn)作。
4.具備出色的溝通協(xié)調(diào)能力，尤其擅長與政府部門進(jìn)行有效對接。
5.具備較強(qiáng)的服務(wù)意識、責(zé)任心和抗壓能力，能適應(yīng)新園區(qū)創(chuàng)業(yè)階段的工作節(jié)奏。
6.具備基礎(chǔ)的文書寫作和數(shù)據(jù)處理能力。
園區(qū)可提供住宿，熟悉南沙區(qū)情況者優(yōu)先