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崗位職責(zé)
一、項目篩選與評估
1.收集、整理和分析房地產(chǎn)市場信息，包括宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)、政策法規(guī)、市場供
需情況等，以識別潛在的投資機會，
2.對潛在的房地產(chǎn)項目進行初步篩選，根據(jù)公司的投資策略和標(biāo)準(zhǔn)，評估項目
的可行性和潛在價值。
3.組織開展項目的盡職調(diào)查，包括對項目的地理位置、土地性質(zhì)、規(guī)劃條件周邊配套設(shè)施等進行實地考察和分析，同時對項目的產(chǎn)權(quán)狀況、財務(wù)狀況法律風(fēng)險等進行深入調(diào)查和評估。
。
二、投資分析
1.運用專業(yè)的投資分析方法,如現(xiàn)金流分析、凈現(xiàn)值分析、內(nèi)部收益率分析等,對項目的投資收益和風(fēng)險進行詳細(xì)測算和評估，為投資決策提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)
支持。
2.制定項目投資方案，包括投資規(guī)模、投資方式、資金來源、退出機制等，并根據(jù)項目進展情況和市場變化，對投資方案進行調(diào)整和優(yōu)化。參與公司投資決策會議，向管理層匯報項目投資分析結(jié)果和建議，協(xié)助管理層做出投資決策。
三、市場研究與報告
1.持續(xù)關(guān)注房地產(chǎn)市場動態(tài)和行業(yè)發(fā)展趨勢，定期撰寫市場研究報告，為公司投資決策提供宏觀市場分析和行業(yè)發(fā)展建議。
2.對競爭對手的投資策略和項目情況進行研究和分析，為公司制定競爭策略提供參考。
任職要求
一、教育背景
1.本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)開發(fā)、投資管理、金融、經(jīng)濟、土木工程等相關(guān)專
業(yè)優(yōu)先。
二、工作經(jīng)驗
1.具有3年以上房地產(chǎn)投資相關(guān)工作經(jīng)驗，有成功的房地產(chǎn)項目投資案例擁有豐富代管代建項目投資管理經(jīng)驗優(yōu)先
三、知識與技能
1.具備扎實的房地產(chǎn)投資專業(yè)知識，熟悉房地產(chǎn)市場和行業(yè)發(fā)展規(guī)律，掌握房地產(chǎn)投資分析、項目評估、財務(wù)測算等專業(yè)技能。
2.能夠獨立完成投資分析報告和項目可行性研究報告的撰寫。
3.具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力和團隊合作精神,能夠與不同部門和外部機構(gòu)進行有效的溝通和協(xié)作。
4.具有較強的分析判斷能力和決策能力，能夠在復(fù)雜的市場環(huán)境中準(zhǔn)確把握拔資機會，做出合理的投資決策。
5.具備一定的抗壓能力和應(yīng)變能力，能夠在規(guī)定的時間內(nèi)完成工作任務(wù)，并應(yīng)對各種突發(fā)情況。
四、職業(yè)素養(yǎng)
1.具備良好的職業(yè)道德和職業(yè)操守，誠實守信，保守公司商業(yè)機密。
2.具有較強的學(xué)習(xí)能力和創(chuàng)新精神，能夠不斷學(xué)習(xí)新知識、新技能，適應(yīng)行業(yè)發(fā)展和公司業(yè)務(wù)的變化。