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【崗位職責】

1. 制定并執(zhí)行項目物業(yè)年度工作計劃、預算及應急預案，統(tǒng)籌日常運維管理。建立標準化服務體系（保潔、安保、工程、綠化、客服），監(jiān)督制度落地與持續(xù)優(yōu)化。
2. 主導項目設施（水電管網(wǎng)、照明系統(tǒng)、設備、建筑小品、公廁、監(jiān)控系統(tǒng)等）的巡檢、維護、報修與升級改造。管理設備臺賬，制定預防性維護計劃，降低故障率，延長使用壽命。
3. 監(jiān)督全域保潔、垃圾清運、水體維護、病蟲害防治，確保符合公共場所衛(wèi)生標準。 制定安保方案（人流管控、消防、防暴恐、防汛防臺等），組織演練；處理突發(fā)事件。 監(jiān)督植被修剪、補種、灌溉，保護古樹名木及景觀完整性。
4. 建立客戶服務響應機制（咨詢、尋物、投訴），提升滿意度；對接政府熱線/網(wǎng)絡平臺輿情。管理服務商，監(jiān)督其履約行為及衛(wèi)生安全合規(guī)性。
5. 控制物業(yè)預算，優(yōu)化能耗（水電、設備運行），審核采購與報銷流程。招標、評估及監(jiān)管外包服務商（保潔、保安、維保），確保服務質(zhì)量與成本平衡。
6. 確保項目運維符合住建、消防、環(huán)保等法規(guī)，通過各項檢查。聯(lián)動政府部門（城管、公安、街道）、項目其他部門日常協(xié)作。

【崗位要求】

7.此崗位為項目制靈活用工崗位，請審慎投遞。