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### **崗位名稱**：城市更新招商運(yùn)營(yíng)管理干部
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### **崗位職責(zé)**：
#### **1. 招商管理：**
- 根據(jù)城市更新項(xiàng)目的整體定位，制定并執(zhí)行招商策略和計(jì)劃，確保招商目標(biāo)的達(dá)成。
- 負(fù)責(zé)目標(biāo)商戶的引入、談判及合同簽訂，優(yōu)化商戶品牌組合，提升項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力。
- 維護(hù)與現(xiàn)有商戶的良好關(guān)系，定期組織商戶溝通會(huì)，聽取商戶反饋并解決相關(guān)問題。
- 分析市場(chǎng)及行業(yè)動(dòng)態(tài)，挖掘潛在品牌資源，推動(dòng)招商資源的持續(xù)拓展。
#### **2. 運(yùn)營(yíng)管理：**
- 制定并執(zhí)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃，包括商戶管理、活動(dòng)策劃、客流分析等。
- 負(fù)責(zé)商業(yè)空間的日常運(yùn)營(yíng)管理，提升公共空間使用效率，優(yōu)化顧客購(gòu)物體驗(yàn)。
- 跟蹤商戶經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，分析并提出改進(jìn)建議，協(xié)助商戶提升經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。
- 組織策劃營(yíng)銷活動(dòng)，提升項(xiàng)目的品牌影響力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
#### **3. 數(shù)據(jù)分析與策略調(diào)整：**
- 收集并分析項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括客流量、銷售額、租金收益等，定期提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告。
- 根據(jù)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)及市場(chǎng)變化，及時(shí)調(diào)整招商及運(yùn)營(yíng)策略，確保項(xiàng)目持續(xù)優(yōu)化。
- 研究行業(yè)趨勢(shì)與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手動(dòng)態(tài)，為項(xiàng)目提供前瞻性建議。
#### **4. 團(tuán)隊(duì)建設(shè)與管理：**
- 負(fù)責(zé)招商及運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的建設(shè)與管理，提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)能力和工作效率。
- 制定團(tuán)隊(duì)工作計(jì)劃，分解任務(wù)目標(biāo)，確保各項(xiàng)工作高效推進(jìn)。
- 對(duì)團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行培訓(xùn)與指導(dǎo)，幫助其提升業(yè)務(wù)能力。
#### **5. 創(chuàng)新與資源整合：**
- 探索創(chuàng)新的商業(yè)模式和運(yùn)營(yíng)模式，提升項(xiàng)目的獨(dú)特性和吸引力。
- 拓展并整合外部資源，與品牌商、活動(dòng)機(jī)構(gòu)、社區(qū)組織等建立合作關(guān)系，推動(dòng)項(xiàng)目?jī)r(jià)值共創(chuàng)。
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### **任職要求**：
#### **1. 教育背景與經(jīng)驗(yàn)：**
- 本科及以上學(xué)歷，商業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、房地產(chǎn)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
- 5年以上商業(yè)地產(chǎn)招商或運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，具備城市更新項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
- 有豐富的品牌資源和商戶渠道，熟悉商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。
#### **2. 專業(yè)技能：**
- 熟悉商業(yè)地產(chǎn)招商及運(yùn)營(yíng)全流程，包括租賃談判、合同管理、活動(dòng)策劃等。
- 具備優(yōu)秀的數(shù)據(jù)分析能力，能夠根據(jù)數(shù)據(jù)制定和調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。
- 熟悉城市更新相關(guān)政策法規(guī)，具備項(xiàng)目定位及規(guī)劃能力。
#### **3. 綜合能力：**
- 出色的溝通與談判能力，能夠與商戶、合作伙伴及內(nèi)部團(tuán)隊(duì)高效協(xié)作。
- 較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力，能夠統(tǒng)籌管理多項(xiàng)任務(wù)并確保高效完成。
- 創(chuàng)新能力強(qiáng)，能夠提出切實(shí)可行的創(chuàng)新方案并推動(dòng)落地。
#### **4. 個(gè)人素質(zhì)：**
- 責(zé)任心強(qiáng)，具備較強(qiáng)的抗壓能力和問題解決能力。
- 對(duì)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)有高度熱情，關(guān)注行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。
- 有良好的職業(yè)道德和團(tuán)隊(duì)合作精神。
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### **加分項(xiàng)**：
- 具備智慧商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，如數(shù)字化管理平臺(tái)的使用及推廣。
- 有成功的城市更新項(xiàng)目招商或運(yùn)營(yíng)案例。
- 熟悉體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)、社區(qū)商業(yè)等新興商業(yè)模式。
補(bǔ)充性福利：
1.五險(xiǎn)一金
2.企業(yè)年度外出考察旅游(免費(fèi))
3.企業(yè)付費(fèi)能力提升學(xué)習(xí)班(50%)
4.父母盡孝金(年終發(fā))
5.基礎(chǔ)工資+項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)獎(jiǎng)金(3-20%)
6.表現(xiàn)優(yōu)異者，可申請(qǐng)公司股權(quán)分紅（單項(xiàng)目）
7.團(tuán)隊(duì)成員：來自頭部外資和國(guó)有企業(yè)，工作采用青色組織模型，更加扁平化協(xié)同，整體工作氛圍輕松愉悅。