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1. 配電室與設施設備管理

1) 負責10KV以上配電室24小時值班（每班至少1人），確保安全運行。
2) 24小時監(jiān)控設施設備，快速響應設備故障、停電、停水等緊急情況。
3) 定期檢查和清潔機房、設施設備，確保設備安全、整潔，通道無雜物堆積。
4) 統(tǒng)計能源用量，分析能耗趨勢，提出并實施節(jié)能措施。

2. 日常巡查與維修管理

1) 按規(guī)定進行每日巡查，抄錄水電表數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)問題及時記錄并上報。
2) 熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的樓宇結構、水電管線布局，確保維修工作高效進行。
3) 嚴格遵守服務標準，及時受理業(yè)主/租戶報修，快速響應并提供維修服務。
4) 制定維修方案，明確責任人和修復時間，填寫維修申報單并存檔。維修完畢后清理現(xiàn)場，請業(yè)主簽字確認，確保服務規(guī)范、無投訴。

3. 公共設施維護與應急管理

1) 定期檢查共用部位設施，確保排水、排污系統(tǒng)正常運行（汛期每月檢查一次）。
2) 參與應急預案演練（如停電、設備故障等），確保緊急情況及時處理。
3) 監(jiān)督租戶裝修施工，防止違章裝修行為。

4. 行政與成本管理

1) 編制年度維修預算、季度維修計劃及年度維修報告。
2) 按月匯總報修記錄，編制材料采購計劃，合理控制維修成本。
3) 協(xié)助管理處收取綜合管理費，配合水電費分攤及發(fā)票領取工作。
5. 職業(yè)規(guī)范與安全管理
1) 按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，遵守安全操作規(guī)程，預防事故發(fā)生。
2) 愛護工具，合理使用維修材料，杜絕浪費。