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1、依據(jù)商業(yè)綜合體的定位和業(yè)態(tài)規(guī)劃，制定合理的工程物業(yè)配套方案，包括但不限于電力負荷計算、給排水系統(tǒng)設計、停車場規(guī)劃等，以滿足未來商業(yè)運營需求；
2、負責工程建設項目的整體協(xié)調與管理，制定詳細的工程進度計劃并嚴格監(jiān)督執(zhí)行，確保項目按時竣工交付；
3、協(xié)調項目公司、施工單位、供應商等各方關系，及時解決工程建設中出現(xiàn)的問題。
4、把控工程質量，建立嚴格的質量監(jiān)督體系，對關鍵工程節(jié)點和隱蔽工程進行重點檢查驗收。
5、建立設備設施檔案，包括設備說明書、保修卡、調試記錄等，為后期的維護管理提供依據(jù)。
6、制定工程物業(yè)團隊的組織框架和人員編制計劃，負責招聘、選拔和培養(yǎng)優(yōu)秀的工程物業(yè)人才，組建一支專業(yè)素質高、執(zhí)行力強的團隊。
7、建立健全工程物業(yè)管理制度和工作流程，包括設備設施管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等方面的制度和流程，確保各項工作有章可循，提高工作效率和服務質量。 8
8、與招商團隊密切配合，為商戶提供工程物業(yè)方面的技術支持和咨詢服務。根據(jù)商戶的經營需求，協(xié)助其進行店鋪裝修方案的審核，確保裝修符合商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃和安全要求。
9、在商業(yè)綜合體開業(yè)籌備期間，參與制定開業(yè)運營方案，協(xié)調工程物業(yè)部門做好開業(yè)前的各項準備工作，包括設施設備的試運行、環(huán)境衛(wèi)生的清理、安全檢查等。確保商業(yè)綜合體順利開業(yè)運營。
10、應急保障支持：制定物業(yè)層面應急方案（如暴雨積水處置、冬季供暖故障、突發(fā)停水停電），確保團隊與消防總隊指揮中心聯(lián)動，優(yōu)先保障應急出警時的設施運行（如車庫通道暢通、照明正常）。